2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €304.710 101 m²
Bernstorffstraße 37, 29221 Niedersachsen - Celle

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Barrierefrei, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Modernes Wohnen im Herzen von Celle - Schlüsselfertig und TÜV-geprüft! - Erdgeschoss inkl. Terrasse!

Objektbeschreibung:
Sie möchten modernes und großzügiges Wohnen erLEBEN? Zentral wohnen, aber doch kurze Wege haben?
Dieser außergewöhnliche und moderne Neubau bietet es Ihnen!
Im beliebten Stadtteil Neuenhäusen ist noch in diesem Jahr Baubeginn für eine Wohnanlage mit 2 Gebäuden (3 bzw. 4 Wohnungen), Tiefgarage, großzügigen Grundrissen und Sonderausstattungen wie Zentralstaubsauger, Wandheizungen in den Duschen, Klingelanlage mit Videofunktion usw. usf.!
Ein Wohn- und Essbereich (47 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und einem kleinen Garten, bildet bei dieser Wohnung den Mittelpunkt und bietet ein entspanntes und ruhiges Wohnen. Selbstverständlich finden Sie auch in dieser Wohnung einen in das Schlafzimmer integrierten Ankleidebereich und ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche), welches sowohl aus dem Schlafzimmer, als auch vom Flur aus betreten werden kann.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Baustoffen (KfW-55-Effizienzhaus-Bauweise) schlüsselfertig erstellt und übergeben, sodass Sie direkt einziehen können.
Das Gebäude wird mit einer zentralen Heizungsanlage beheizt, verfügt über 3-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung. In Verbindung mit der modernen Klinkerfassade und der Wärmedämmung (Obergeschoss) wird hier ein Wärmedämmstandard erreicht, der sich auch weit in der Zukunft noch sehen lassen kann.
Optional bieten wir Ihnen gegen Aufpreis eine Smart-Home-Technik an, die das Steuern der Wohnungstechnik (Temperatur, Rollläden etc.) über eine App auf Ihrem Smartphone oder Ihrem Tablet ermöglicht.
Vor Baubeginn, bzw. auch während der Fertigstellung kann noch auf Kundenwünsche hinsichtlich der Grundrisse etc. eingegangen werden.

Ausstattung:
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Effizienzhaus-Standard
• 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbare Rollläden
• Fußbodenheizung
• Moderne Aussenfassade mit Klinker und zukunftsweisender Wärmedämmung
• Solare Brauch- und Heizungswasserunterstützung
• Barrierefreie Bauweise
• Abstellräume innerhalb (HWR) und außerhalb der Wohnungen (Tiefgarage)
• Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektro-Auto (2x) und Elektro-Bike
• Fahrstuhl

Sonstiges:
Zusätzliche Qualitätssicherung durch TÜV-Begleitung und Gewährleistungsversicherung
Die Bauarbeiten werden vom TÜV baubegleitend begutachtet. Zur Übergabe des Gemeinschaftseigentums erhält die Eigentümergemeinschaft ein entsprechendes Zertifikat.
Für die Herstellung des Bauwerks gelten die Bestimmungen des BGB. Es gilt ein fünfjähriger Gewährleistungs-Zeitraum. Für den Zeitraum der Gewährleistung wird eine Gewährleistungsversicherung für die Bauherren abgeschlossen. Diese ist an die qualitätssichernde Baubegleitung durch den TÜV gekoppelt. Dauerelastische Fugen im Außen- und Innenbereich sind Wartungsfugen und sind von der Gewährleistung ausgeschlossen.


Daten:
Kaufpreis: 304.710,00 €
Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 101m²
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Anbieter-Objekt-ID: 8781