Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller
Kleines Haus als Wohnung...
Lagebeschreibung:
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de
Objektbeschreibung:
Dieses kleine, im Jahr 1961 erbaute Wohnhaus wurde inzwischen rechtlich zu einer Eigentumswohnung umgewandelt (Wohnung 1). Daraus ergibt sich ein Grundstücksanteil von ca. 281 m². Der später entstandene Anbau (Wohnung 2) ist ebenfalls als Eigentumswohnung ausgewiesen. Hier sind Sie als Handwerker gefragt, da noch einiges investiert werden muss. Aber der Aufwand kann sich durchaus lohnen, denn wenn alles fertig ist dürfen Sie sich Eigentümer eines kleinen, schnuckeligen Hauses nennen, das sicherlich selten so zu finden ist. Ihren Garten können Sie vor dem Haus anlegen - Platz genug ist vorhanden, ebenso für Ihre PKW´s neben dem Haus. Eine neue Heizung sollte ebenfalls eingebaut werden, momentan sind noch Nachtspeicher-öfen vorhanden. Wer traut sich aus diesem Objekt ein kleines Schmuckkästchen zu machen?
Ausstattung:
Kleines Häuschen mit viel Potenzial.
Elektro-Nachtspeicheröfen, Holzfenster mit Einfachverglasung,Terrasse, Balkon, Vollkeller, einfache Ausstattung mit Renovierungsbedarf
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 55.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 264 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Baujahr: 1961
Anbieter-Objekt-ID: 5224