2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
90587 Bayern - Obermichelbach

# Objektbeschreibung
Die helle und sehr geschickt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses, inmitten eines Wohn-/ Neubauvierteles der Gemeinde Obermichelbach.
Modern und durchdacht geschnitten: Bad und WC getrennt, geschickt eingepasste Küche, Abstellraum und ein großes Wohnzimmer (über 20m²) und ein verhältnismäßig großes Schlafzimmer (über 16m²) überzeugen schnell.
Mehrere Park/Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Die Wohnung wurde vom Mieter gekündigt.

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Obermichelbach liegt mitten im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Hochfläche zwischen dem Aurachtal im Norden und dem Zental im Süden.
Obermichelbach liegt ideal im Dreieck Fürth/Erlangen/Herzogenaurach. Alle drei Städte sind in 10-15 Minuten erreichbar. Nach Nürnberg benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und ein reges Gemeindeleben zeichnet Obermichelbach aus. Wälder und Wiesen sind in wenigen Minuten erreicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 02.01.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2053/WE4