Haus zum Verkauf €249.000 744 m²
54317 Osburg

Die Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1967

3 Stellplätze

3 Garagenstellplätze

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio ein freistehendes Einfamilienhaus mit großer Lagerhalle und drei Garagen, welches sich ideal für kleine Handwerksunternehmen oder Hobbyschrauber eignet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² zuzüglich Nutzfläche im Kellerbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine Küche, über welche man in das angebaute Büro mit Blick und Zugang zum Garten gelangt.
Zudem liegen auf dieser Etage ein gegenüber der Haustür befindliches Gästebad, sowie ein Abstellraum. Über das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller, als auch in das Obergeschoss des Hauses.
Der Keller umfasst neben dem Heizungsraum noch drei weitere Räume, welche vielseitig genutzt werden können. Im Obergeschoss finden sich neben zwei Schlafzimmern auch das Hauptbad und der Zugang zum Dachboden.
Das Highlight der Immobilie ist das angrenzende Nebengebäude. Dieses verfügt unter anderem über eine geräumige Werkstatt, von der aus man in den dahinter liegenden im Barstil eingerichteten Hobbyraum mit Zugang zum Garten und dem Büro des Hauptgebäudes gelangt. Außerdem befindet sich in der Werkstatt eine Tür zur rechts liegenden großen Lagerhalle, welche ausreichend Platz für diverse Möglichkeiten zur handwerklichen Entfaltung bietet und über ein eigenes Garagentor verfügt.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück drei an die Lagerhalle anliegende Garagen, welche, wie auch die Lagerhalle, zur flexiblen Nutzung zur Verfügung stehen.

Das Haus eignet sich ideal für Handwerker, die das große Potenzial der Immobilie ausschöpfen und diese nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
(Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet).

Finanzierung:
Fragen Sie uns nach einem Finanzierungsangebot Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten alle Unterlagen zusammen für ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem qualifizierten Baugeld Spezialisten. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).

Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!


Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Güterstraße 101 | 54295 Trier).

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

54317 Osburg

Dieses Objekt befindet sich in der Ortsgemeinde Osburg mit fast 2.500 Einwohnern und gehört der in Waldrach ansässigen Verbandsgemeinde Ruwer an.
Bis nach Trier benötigt man mit dem Auto von hier aus etwa 20 Minuten. Durch die zentrale Lage zwischen Trier und Hermeskeil bietet Osburg eine gute verkehrstechnische Anbindung in beide Richtungen.
Die örtliche Infrastruktur bietet neben gesundheitlicher Versorgung, einem Kindergarten und einer Grundschule auch ein Gewerbegebiet mit vielen Geschäften und Dienstleistern.
Zudem finden sich durch diverse Vereine etliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Teilhabe am aktiven Dorfleben.