Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
87662 Bayern - Osterzell

Wir verkaufen wegen Umzugs unser Anwesen mit einem Ein-/Zweifamilienhaus und diversen Nebengebäuden in süd- westlicher Ortsrandlage von Frankenhofen /Kaltental. Durch die Größe des Grundstückes und durch die exponierte Lage dieses Anwesens ist dieses Angebot am Immobilienmarkt sicherlich selten, wenn nicht einzigartig.

Daten zur Immobilie:
Grundstück 1512 m2 komplett eingewachsen u. eingefriedet, geteerte Zufahrt, rundherum gepflastert, im hinteren Bereich hochbelastbar/befahrbar geschottert, große Rasenfläche, parkähnliche Einfriedung mit garantierter Blütenpracht und möglichem Bachzugang.

Ein-/Zweifamilienhaus Bj. 1960, umfangreich modernisiert und renoviert:
• ca. 106 m2 Wohnfläche, 2 separate Wohnungen möglich
• jeweils Wohnküche, 2 Zimmer, Bad, Flur
• 4 Kellerräume m. Fenster inkl. Waschküche
• Separate Außentreppe
• Großer Dachboden (ausbaubar)
• Große Terrasse mit Freisitz
• Zusätzliche Westterrasse mit Markise
• Überdachter Hauseingang
• Großes, doppelflügeliges Zufahrtstor u. Fußgängertor
• Große moderne Küche mit allen Markengeräten (Siemens) Spülmaschine, Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank m. sep. Gefriereinheit
• Bodenbeläge: Siebirische Lärche 22 mm, Vinyl, Laminat, Marmortreppe
Nebengebäude „Hühnerhaus“ mit ca. 4 x 5,6 m2 für Fahrräder, Gartengeräte, mit begehbarem Lagerdachboden per Außenluke, innen Zweiraumaufteilung

Große Doppelgarage 6 x 9 m mit Montagegrube, Schiebetoranlage, Starkstrom, BRUNO-Ofen und Abgasanlage Edelstahl, neues Dach mit Stahlträgerverstärkung, 1,6 m tiefer Anbau rückseitig über Gesamtlänge, neu stahlplattengedeckt, elektrische Markise, Außenbeleuchtung

Spezialhalle 10 x 7,40 m für Wohnmobil, Anhänger, Segelyacht oder sonstiges (Durchfahrthöhe/-breite ausreichend!)

Außennutzungsfläche: schier unendlich für Gewächshaus, Gartenteich, Außensauna, Kinderspielplatz, Hunde, Ziegen, Hühner, Gemüseanbau, Holzlagerung, Winterstellplatzvermietung WoMo, wie man mag (Mischgebiet!!!)
Energieträger Wohnhaus: Holz, Öl zentral, Strom (Nachtspeichertarif mit separatem Zählwerk für Warmwasserboiler), Doppelverglaste Isolierfenster (bis auf drei kleine) mit Rollläden (Isolierfenster auch im Dachboden), Kellerdecken isoliert, Warmwasser-Rohre isoliert, Dachstuhl eingeschalt.
Energieausweis wird beauftragt.

Zum Umfeld:
In paradiesischer Naturlandschaft mit toller Dorfgemeinschaft und sehr netten Nachbarn findet man eigentlich alles: Lebensmittelgeschäft im Ort, gute Busanbindung, Kindergarten in Aufkirch, Schulen in KF, Wintersport/Motorrad-/Radfahren/ Wandern ab der eigenen Haustüre, Reiten, Vereine, eine original allgäuerische Käserei, gigantisch gute (überregional bekannte) Musikkapelle, und ganz viel nette Mitbürger …
Kaufbeuren 11 km entfernt, zur A 96 18 km.
Friedliches, unbeschwertes, naturnahes Wohnen mit der vielfältigen Möglichkeit, Corona oder ähnlichen Widrigkeiten aus seinem Wohnumfeld zu verbannen /vergessen zu lassen.
Diese Immobilie bietet den Platz für tolle Ideen, ob als Ein-/ oder Mehrgenerationenprojekt, ob als Spielparadies für Familien mit Kindern, als Paradies für Hundehalter, oder für Menschen, die so wie wir viel draußen sind und gerne kreativen Hobbys nachgehen. Den Kurs bestimmt der neue „Eigner“, wie wir Segler zu sagen pflegen.

Der Verkauf erfolgt unsererseits im Sinne des Käufers PROVISIONSFREI!!
Übernahme nach Absprache, im Rahmen der Zinsentwicklung im Sinne eines Käufers auch kurzfristig.
Nach aussagekräftiger Kontaktaufnahme über dieses Portal (Name Anschrift, Telefonnummer) erfolgt zeitnah ein Rückruf.
Basis hierfür sollte im beiderseitigen Interesse die Kenntnisnahme des Angebotsinhaltes sein.
Im Falle einer Kaufangebotsabgabe setzen wir voraus, dass diese mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis zeitnah hinterlegt wird und sich z.Z. oberhalb von 750 000 EUR ansiedelt.
Besichtigungstermine werden durch uns koordiniert/durchgeführt, mit Schwerpunkt an den Wochenenden, ggf. gruppiert mit einem Termin vormittags und einem Termin nachmittags.