Haus zum Verkauf €135.000
Weinberg II Nr. 561, 15913 Brandenburg - Schwielochsee

**Vorab Information:**

Am Freitag den 30.09.2022 von 10:00 Uhr bis 12:30 Uhr führen wir Ihnen das Objekt sehr gern bei unserem Tag der offen Tür vor Ort vor.

Möchten Sie an diesem Tag vor Ort dabei sein, so melden Sie sich bitte bei uns an. Die genaue Adresse ist Weinberg II, Hausnummer 561, 15913 Schwielochsee/ OT Goyatz.

**Objektbeschreibung:**

Aus Altersgründen steht dieses sehr gepflegte Objekt auf Eigentumsland zum Verkauf. In bester Lage gelegen haben Sie es nur ca. 10 Minuten Fussweg bis zur Seebühne/ Kleiner Schwielochsee. Zum Objekt ist noch ein Carport für Ihr Auto oder Boot was auf Pachtland steht.

Aktuell wird die Immobilie mit einem gemütlichen Keramik Ofen beheizt (Holz). Falls Sie später eine Gastherme nachrüsten möchten so liegt Gas unmittelbar am Grundstück an. Ansonsten ist das Objekt voll erschlossen (Abwasser öffentlich angeschlossen). Speziell ist auch das für den Goyatzer Weinberg II ein Bebauungsplan besteht.

Die Immobilie wird voll möbliert (Werkzeug, Gartengeräte usw.) übergeben, so das Sie sofort in Ihre neue Stube einziehen können.

**Eckdaten:**

15913 Schwielochsee/ OT Goyatz

Baujahr: 1976

Objektart: Ferienimmobilie

Verfügbar: sofort

Eigentumsland

Nutzungsart: Zweitwohnsitz

Grundstücksgrösse: ca. 408 m2

Wohnfläche: ca. 50 m2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Carport 1

Fussbodenheizung Elektrisch (Küche, Bad)

Elektroheizkörper

Energieträger: Holz

Abwasser: (Öffentlich)

Medien: Wasser, Strom

Einbauküche

Voll möbliert

Sisterne 4m2

Brunnen

Carport

Kleine Werkstatt

Top Lage

sehr gepflegt

Dusche

Massivbau

Terasse

Kunststofffenster

Weg gepflastert

grosser Garten

Grillplatz

**Lage:**

Die Immobilie liegt ruhig in einem Feriengebiet im Luftkurort Goyatz am Schwielochsee. Der Yachthafen Goyatz sowie der kleine Schwielochsee sind innert 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Im Ort befindet sich ein Nettomarkt, Schule, Kindergarten, BHG Baumarkt, Post, Kiosk, Imbiss, Restaurant, Rettungsdienst, Arzt und vieles mehr. Goyatz liegt in der Niederlausitz etwa neun Kilometer nordwestlich der Stadt Lieberose und etwa 25 Kilometer nordöstlich von Lübben. Umliegende Ortschaften sind Zaue im Norden, Speichrow im Nordosten, die Lieberoser Ortsteile Goschen im Osten und Doberburg im Südosten, Lamsfeld im Süden, Mochow im Südwesten, Goyatz im Westen sowie Ressen im Nordwesten.

Goyatz ist im Westen und Norden vom Schwielochsee umgeben. In der Gemarkung Goyatz verlaufen die Bundesstraße 320 von Lübben nach Guben und die Landesstraße 441 nach Friedland.

Der Schwielochsee (niedersorbisch Gójacki jazor) befindet sich südöstlich Berlins am nordöstlichen Rande des Spreewaldes. Er wird in seinem nördlichen Teil von der Spree durchflossen, die von Westen einmündet und den See nach Norden in Richtung Beeskow verlässt. Seine Fläche gehört vollständig zur Gemeinde Schwielochsee im Landkreis Dahme-Spreewald. Der See ist mit einer Wasserfläche von 13,3 km² der größte natürliche See im Land Brandenburg.

**SONSTIGES:**

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Auf unserer Homepage www.sdim-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist SDIM Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % (schließt die geltende gesetzliche Umsatzsteuer mit ein) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.