Haus zu vermieten €1.900
47169 Duisburg - Marxloh

Wir vermieten im Auftrag und bieten hier eine Wohnung in Duisburg-Fahrn, Grenze zur Aldenrade an. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Parkanlage und kann fußläufig in allen nötigen Bedürfnissen des täglichen Lebens erreicht werden.

Diese Doppelhaushälfte hat vom Keller bis zum 1. Obergeschoss ca. 180 qm zzgl. Wintergarten und befindet in einer ruhigen Straße als Sackgasse. Diese Doppelhaushälfte besteht aus einem Wohraum, Schlafzimmer, einer Diele mit zusätzlichem Abstellraum, einer Küche und einem Bad mit Fenster und Dusche.

Aktuell wird diese exklusive Doppelhaushälfte durch den Eigentümer bewohnt und wird möbliert in einem Top Zustand vermietet und kann ab 01.10.2022 bezogen werden.
Die Modernisierung wurde vom 2010 bis hin 2021 durchgeführt und umfasst eine gehobene Ausstattung in Form von
- gespachtelten und gestrichenen Wänden
- hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik in der gesamten Wohnung, mit Boden und Deckenleisten
- LED-Deckenbeleuchtung in Bad und Küche
- teil-gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank
- die Fenster wurden ausgetauscht und auf den aktuellen Modernisierungsstandard gebracht
- neue Zimmertüren.

Es handelt sich um ein ruhiges Wohnhaus mit Eigentümern mittleren und höheren Alters, die für einen Zeitraum bis zu 5 Jahren oder alternativer Zeitraum das Haus vermietet überlassen werden. Es soll daher ein ruhiges und nachbarschaftliches Zusammenleben erhalten bleiben.

Ein Nachweis über die monatlichen Einkünfte o.ä. wird zum Zustandekommen des Mietvertrages vorausgesetzt.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.

Achtung : über eine Vermietung werden die üblichen Gebühren der Vermittlung anfallen. Max. 2,5 Fache der Monatsmiete.