Haus zum Verkauf €349.000
60322 Frankfurt am Main - Nordend

Modernes und geräumiges, schön fertiggestelltes Haus in einer Wohnstraße in der Nähe einer hochwertigen Schule und anderer Einrichtungen zu erwerben.
https://youtu.be/K1ll2csH4q4
Das Haus zeichnet sich durch moderne Architektur, clevere Raumnutzung und hochwertige Materialien und Verarbeitung aus.

Beim Betreten der kompakten, aber sehr hellen Eingangshalle befindet sich rechts ein erstes Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, mit viel Licht und Laminatboden. Auf der linken Seite befindet sich eine maßgefertigte Stahltreppe in den ersten Stock, die durch eine prächtige Glasdielenwand gut beleuchtet ist.

Die Küche ist gut geplant, geräumig, und mit allen Einrichtungen eingerichtet: Doppelwaschbecken, Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler. Von hier lauft man bequem zum großen, hellen Ess- und Wohnzimmer mit großen Fenstern und Doppeltüren, die zu einer großen Terrasse führen mit Treppe zum Garten unten.

Am Ende des Familienwohnzimmers befindet sich ein erstes praktisches Badezimmer/Garderobe mit Dusche, Doppelwaschbecken und eine Waschküche.

Im ersten Stock befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer sowie ein Abstell- oder Hobbyraum.

Die 3 kleinsten Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein begehbares Ankleidezimmer und ein separates Badezimmer mit Dusche. Vom Hauptschlafzimmer aus hat man Zugang zu einer Terrasse, die auch von einem der anderen kleineren Schlafzimmer aus betreten werden kann.

Von einem weiteren kompakten Abstellraum neben der Küche führt eine Treppe in den Keller. Der Keller wurde geschickt in 2 große Abstellräume, eine große Garage PLUS eine separate, abgeschlossene Wohnung mit eigenem Zugang von der Seite des Hauses aufgeteilt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einer separaten Toilette, zwei Schlafzimmern mit Bad. Diese Wohnung könnte als Ferienhaus vermietet werden oder für Familie oder Freunde dienen.

Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen voll lizenzierten Carport und einen überdachten Grillplatz; der Garten ist pflegeleicht und könnte in eine Oase der Ruhe abseits des hektischen modernen Lebens verwandelt werden, bietet jedoch genügend Raum zum Entspannen und zum Einbau eines Pools (vorbehaltlich Baugenehmigung).

Das Haus verfügt über eine große Auswahl an modernen und arbeitssparenden Annehmlichkeiten: Zentralheizung mit Diesel, Doppelverglasung mit Innen Lücken; Warmwasserbereitung durch eine Kombination aus Dreifach-Solarboiler/Strom/Zentralheizung, zentrales Staubsaugersystem, Zirkulationsleitung und Warmwasserrücklauf, Klimaanlage in allen Schlafzimmern und auf dem Treppenabsatz im 1. Stock, Laminatboden in den Schlafzimmern, vorinstalliert Regenwasserdepot, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Highspeed-Glasfaser-Internet. Das Haus hat einen Energieausweis C.

Das Postkartenbildzentrum der historischen Stadt Constância ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet verschiedene Museen, ein lebendiges Wissenschafts- und Astronomie Zentrum, sehr gute Restaurants und einen wunderschönen neuen Flussstrand, wo der Rio Zêzere auf den mächtigen Fluss Tejo trifft der bis nach Lissabon und zum Meer fließt.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine gute Schule und wenige Gehminuten entfernt ein Café.

Abrantes ist nur 15 Autominuten entfernt und bietet ein historisches Zentrum und Schloss, eine große Auswahl an Supermärkten und Baumärkten, Autohändler und ein großes regionales Krankenhaus. Der Stausee von Castelo do Bode ist ebenfalls in der Nähe und bietet verschiedene Möglichkeiten, Wassersport zu betreiben oder die Tierwelt zu entdecken. Die historische Stadt Tomar, Heimat der Tempelritter in Portugal seit fast tausend Jahren, ist weniger als 30 Autominuten entfernt.

Weitere Touristenattraktionen befinden sich in der Nähe in Almourol (Burg), Vila Nova de Barquinha (Templermuseum, Skulpturenpark) und Golegã (Hauptstadt des Pferdes).
Die Autobahn A23, nach Lissabon ist nur wenige Minuten entfernt.