Die Doppelhaushälfte ist im August und September 2022 umfangreich modernisiert und energetisch saniert worden. Zum jetzigen Zeitpunkt finden noch Arbeiten im Haus statt.
Sie sind die ersten Mieter*innen, die das Haus nach Modernisierung/ Sanierung beziehen werden.
Falls Sie bereits vor einer Besichtigung mehr Informationen zu den Modernisierungs-bzw. Sanierungsmaßnahmen haben möchten, schreiben Sie mich gerne an.
Das Haus hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 195qm. (inkl. Keller u. Dachboden)
Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung ca. 105qm (ohne Keller, ohne Dachboden)
Kaltmiete: 1600 Euro
Warmmiete: 1800 Euro zzgl. Heiz- und Stromkosten
Das Haus befindet sich auf einem ca. 400qm großen Grundstück mit einem großen Garten zur Südseite.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Tür zur Terrasse und Garten.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen.
Im 1.OG befinden sich Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Der Dachboden wurde im September 2022 vollständig gedämmt und kann z.B. als Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden.
Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum/ Waschkeller, ein Hobbyraum und ein Heizungsraum (Ölheizung)
Eine 1 1/2 große Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage runden dieses Angebot ab.
Diese Immobilie ist der ideale Ort für Paare oder eine kleine Familie.
Für das Objekt liegt ein alter Energieausweis vor. Nach Beendigung der Modernisierungs-/ und Sanierungsarbeiten wird ein neues Gutachten erstellt.
In einer Besichtigung können Sie sich gerne von diesem Haus überzeugen lassen.
Bezugsfrei voraussichtlich ab dem 01.11.2022. Der Einzug erfolgt nach Absprache.
Kaution: 3 Nettokaltmieten oder Mietkautionsversicherung.
Besichtigungstermine ab dem 07. Oktober 2022
Falls Sie Interesse haben, schreiben Sie mich gerne an.