2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €405.000
60489 Frankfurt am Main - Rödelheim

# Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung steht ab sofort zum Verkauf und kann direkt bezogen werden.
In der zweiten Etage eines ehemaligen Fabrikgebäudes befindet sich diese komplett sanierte Wohnung.
Bei der Revitalisierung des Gebäudes wurde besonderer Wert darauf gelegt, die Industriearchitektur mit modernster Gebäudetechnologie zu kombinieren. Der offene Loftcharakter der Wohnung spiegelt dies ebenfalls wider.
Der Primärenergiebedarf des Gebäudes entspricht dank der energetischen Planung dem KfW-Effizienzhaus-100.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung.
Sie erwartet zu dem eine vollständig eingerichtete Wohnung inkl. Einbauküche und neuwertigen Elektrogeräten.
Es handelt sich außerdem um einen Erstbezug nach Sanierung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage, welche zusätzlichen Platz für 180 E-Fahrräder mit Ladestation bietet und ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Ausstattung
-Erstbezug nach Sanierung
-Neuwertige Elektrogeräte wie TV, Kühlschrank, Elektroherd, Waschmaschine, Wäschetrockner und Geschirrspülmaschine
-Parkettboden und Fußbodenheizung
-Bodentiefe Fenster
-Wohnraumbelüftung
-Einbauschränke
-Tiefgarage für Auto und Fahrrad
-Kellerraum
-Personenaufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,98%

# Lagebeschreibung
Im nahen Zentrum des Stadtteils sind alle Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden.
Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich die U-Bahnhaltestelle sowie die Buslinien M34 und M72 in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grünanlagen von Solms- und Brentano Park sowie das Freibad und die Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 6,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km
Gymnasium 1,3 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 0,5 km
U/S Bahn 0,6 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 5,3 km

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-09-24
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: EW-263-17