Haus zum Verkauf €595.000 758 m²
49565 Bramsche

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2022

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

- KfW-Effizienzhaus 55
- Luft-Wärme-Pumpe (Wolf) aus 2022
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster aus 2022
- Strom
- Kreiswasseranschluss
- Drei-Kammer-System
- Eigentumsgrundstück

Ergreifen Sie nun die Chance ohne Baustress Ihre Traumimmobilie zu erwerben und mitzugestalten. Diese Immobilie wurde ursprünglich 1960 in Massivbauweise erbaut. Im Jahr 2022 wurde dieses Einfamilienhaus kernsaniert auf KfW-55 Standard und ist nicht mehr wiederzuerkennen. Aktuell befindet sich die Immobilie im Rohbauzustand, der Käufer erhält die Möglichkeit vieles mitzubestimmen. Zur Auswahl und im Preis enthalten sind die Innenfensterbänke, Fußböden (Vinyl), abschließende Einstellung der Fenster, Treppengestaltung (Vinyl, Holz), Malerarbeiten und die Pflasterungen vor der Immobilie.
Wenn die Sanierung abgeschlossen ist, dürfen Sie sich auf insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche freuen, die sich auf ca. 96 m² im Erdgeschoss und ca. 100 m² im Obergeschoss aufteilen. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Kochecke, welches den Wohnbereich darstellt. Ein Gäste-WC, ein Gästezimmer/Büro, ein Technikraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und Flur sind ebenso vorhanden. Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer - jeweils mit Balkonzugang, ein mit Villeroy und Boch ausgestattetes Badezimmer, ein Abstellraum, eine Abstellkammer und einen Flur vor. Highlight ist das große Elternschlafzimmer mit separatem Flur. Ein Großteil der Zimmer haben einen TV-Anschluss und alle Räume sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden versehen. In der Garage, die noch anthrazit verputzt und mit einem Sektionaltor ausgestattet wird, findet ein Fahrzeug Platz. Im Garten befindet sich ein Außenkamin, welcher auch für gemütliche Stunden genutzt werden könnte. Im Südost ausgerichteten Garten haben Sie zwischen vielen gewachsenen Bäumen die Möglichkeit zu entspannen. Haben Sie Interesse an dieser modernen Immobilie? Dann melden Sie sich gerne bei mir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Niedersachsen

49565 Bramsche

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Hesepe der Stadt Bramsche. Hesepe ist ein Ortsteil der Stadt Bramsche im niedersächsischen Landkreis Osnabrück und liegt direkt an der B218 und B68, die kurze Fahrzeiten nach Osnabrück und für ein schnelles Erreichen der A1 ermöglicht. Der örtliche Bahnhof wird von der Nord-West-Bahn angefahren für die Richtungen Wilhelmshaven - Osnabrück sowie Bremen - Osnabrück und ist damit an das überregionale Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen. Kita, Kindergarten, Grundschule, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung durch diverse Fachärzte und dem Krankenhaus sind in der ca. 5 km entfernten Stadt Bramsche vorhanden.