2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
60439 Frankfurt am Main - Niederursel

Objektbeschreibung

Top sanierte Wohnung in Top Lage von Niederursel . Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt , das Bad ist ist mit Marmorfliesen gefliest und Top ausgestattet . Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG Stellplatz . Die ehemaliger alte Tabakscheune wurde im Jahr 2013 vom Rohbauzustand liebevoll kernsaniert. 2015 wurde sie teilweise modernisiert: Die Fenster sind dreifach verglast sowie eine extra Dämmung der Außenfassade angebracht. Zudem wurde die Wohnung im April 2022 komplett im Innenraum saniert.

Lage

Niederursel
Der Urselbach ist der indirekte Namensgeber für diesen Stadtteil und hat ihn vor der Industrialisierung zur „Stadt der Mühlen“ gemacht. Zwar klappert keine mehr, doch viele Mühlengebäude stehen noch in dem schönen, an Fachwerk reichen Ortsteil. Schilamühle, Hohe Mühle, Obermühle oder Tabakmühle sind weiterhin vor Ort bekannt und werden vielseitig gewerblich genutzt.

Fast zwei Jahrhunderte war Niederursel ein geteilter Ort und hatte zwei Rathäuser: Im Süden regierten die Grafen von Solms-Rödelheim, im Norden die Freie Reichsstadt Frankfurt. Erst im Jahr 1899 kam es zum Zusammenschluss, 1910 zur Eingemeindung. Nicht minder bedeutsam war der Bau einer Umgehungsstraße von der Frankfurter Nordweststadt nach Oberursel in den Neunziger Jahren. Dadurch wurde der erhebliche Transitverkehr von täglich fast 25.000 Autos durch die engen Dorfgässchen unterbunden, so dass in Niederursel wieder dörfliche Idylle einkehrte.

Längst hat der Stadtteil den Anschluss an die Moderne gefunden. Ab Mitte der Achtziger Jahre entstand im Nordosten das Büro- und Wohnquartier Mertonviertel, das sich bis in den benachbarten Stadtteil Kalbach-Riedberg erstreckt. Eine moderne Infrastruktur hat mittelständische und große Unternehmen an diesen Standort gelockt, in der „Science City“ hat die Goethe-Universität ihren naturwissenschaftlichen Campus errichtet. Auch der großen Finanzwelt gefällt es in Niederursel. Das Mertonviertel ist auch Sitz der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) und der Bundesrepublik Deutschland - Finanzagentur GmbH.

Vor Ort finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen und auch die Europäische Schule mit 4 Sprachen liegt in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Einkaufserlebnis bietet Ihnen zudem das große und bekannte Nordwest-Zentrum.
Ein Spielplatz ist unmittelbar hinter dem Gebäude angelegt.

Verkehr:
Zentrumsnah, in unmittelbarer Nähe können Sie nach Frankfurt mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln gelangen. Unter anderem auch nachts alle 10 Minuten mit den Buslinien 71, M72, M73. In Verbindung mit der U4, U6 oder S5 gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Frankfurt am Main. Man kann daher das Auto gut stehenlassen.

Rufen Sie gleich an und besichtigen Sie das Schmuckstück in Naturlage.