4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380
90439 Nürnberg (Mittelfr) - St Leonhard

Im Herzen vom beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard erwarten Sie mit dieser exzellent geschnittenen Wohnung nicht nur 4 lichtverwöhnte Zimmer, ein großer Nordbalkon für gesellige Stunde im Freien und ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche, sondern auch Kiezflair vor der Haustür verbunden mit optimalen Nahversorgungsmöglichkeiten

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines um 1941 errichteten, sanierten Altbaus und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 4 Zimmer ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.

Ein vorteilhafter Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet den freundlichen Charakter der Wohnung aus.

Die Wohnküche überzeugt mit einer hübschen Einbauküche inkl. Dunstabzugshaube und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch

Große Fenster sorgen für viel Licht und tragen zum freundlichen Flair der Wohnung bei. Der Grundriss ist originell und kann dank des gut durchdachten Raumkonzeptes individuell gestaltet werden.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet und raumhoch hell gefliest. Auch hier überzeugt der großzügige Schnitt. Für Gäste steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Die Heizkosten sind in der mntl. Gesamtwarmmiete NICHT mit einkalkuliert. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind allesamt mit hellem Laminat oder Fliesen belegt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl im öffentlichen Straßenraum vorhanden.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

+ 4 Zimmer
+ großzügiger Ess- und Küchenbereich
+ renovierter Zustand
+ lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ hochwertiger Laminatboden in allen Zimmern
+ Tageslichtbad
+ eigenes Kellerabteil
+ zentrumsnahe Lage