Haus zum Verkauf €520.000 586 m²
42719 Solingen (Wald)

2,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1927
Geschosse: 2

Massivbauweise
Baujahr ca. 1927
Grundstück ca. 586m²
Wohnfläche ca. 282,45m²
Nutzfläche ca. 123,85m²
Drei Wohneinheiten
Jeweils 2 Balkone pro Wohnung
Voll unterkellert
3 Kellerräume
Trockenraum
Waschküche
Garten

Drei Wohneinheiten, die sich jeweils über eine Etage erstrecken.
Alle Wohneinheiten verfügen über zwei Balkone gartenseitig.
Aus Rücksicht auf die Mieter wurde nur eine der Wohneinheiten fotografiert.
Alle Wohneinheiten sind vermietet.


Die Erdgeschosswohnung hat aktuell die alleinige Gartennutzung.
EG: 4 Zimmer - ca. 91,39m²
OG: 5 Zimmer - ca. 98,04m²
DG: 4 Zimmer - ca. 93,02m²
Gasetagenheizungen mit separatem Gaszähler.

Fußböden Fliesen, Laminat, Teppich
Große Tageslichtbäder
EG: Wanne + Dusche, 1.OG: Wanne,
DG: Wanne + Dusche
Helle und gemütliche Wohn- und
Schlafbereiche

Zwei Balkone/ Whg. gartenseitig
Voll unterkellert
3 Kellerräume+Trockenraum+Waschkeller
Schön angelegter großer Garten, eingefriedet
Rollos an allen Fenstern

Das Anlageobjekt seht in Solingen-Wald, einem Ortsteil der bergischen Stadt
Solingen. Aktuell bietet diese Immobilie 3 großzügige, helle Wohnungen auf 2 Etagen
+ Dachgeschoß. Ursprünglich hatte dieses Gebäude 5 Wohneinheiten, ein Rückbau auf diese Situation wäre möglich. Die Balkon-/Terrassentüren und die Fenster im EG+
DG wurden erneuert.

Der Stadtbezirk Wald liegt im Nordwesten Solingens und grenzt im Norden und im
Nordwesten an die Stadt Haan im Kreis Mettmann. Östlich grenzt Wald an den
Stadtbezirk Gräfrath, südlich an den Stadtbezirk Solingen-Mitte sowie südlich und
südwestlich an den Stadtbezirk Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid.
Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten,
Ärzte, Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die Anbindung für den
Individualverkehr ist ideal. Die Auffahrt Haan-Ost zur A46 in Richtung Düsseldorf
oder Wuppertal ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

42719 Solingen (Wald)