Haus zum Verkauf €269.000 588 m²
91749 Wittelshofen

2,38 % incl. 19 % Mwst.

Baujahr: 1950
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das im Jahr 2000 renovierte Wohnhaus mit Scheunenanbau und einem fiktivem bzw. angenommenem Baujahr von 1950, befindet sich auf einem ca. 588 m² großem sehr schön und pflegeleicht angelegtem Grundstück in angenehmer Wohnlage. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² teilt sich wie folgt auf: Freundlich gestalteter Hauseingangsbereich mit davorliegender Terrasse. Großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen ausgestattet. Gästetoilette mit kleinem Waschbecken. Gemütliche, helle und offene Küche mit Einbauküche und Essbereich. Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Praktischer Abstellraum indem sich auch der Waschmaschinenanschluß befindet. Im Flur gibt es eine Türe in den kleinen Gewölbekeller, der aber nicht genutzt wird. Im Dachgeschoß wurde ein hübsches, großzügiges Schlafzimmer ausgebaut. Eines der Zimmer wurde zur Ankleide ausgebaut. Ausserdem befinden sich hier noch zwei Kinderzimmer, sowie eine kleine innenliegende Toilette mit Waschbecken. Im großen Flur sitzt die Zugleiter um in den Dachboden zu gelangen.

In die frühere Scheune wurde eine große Garage eingebaut und mit einem Sektionaltor ausgestattet. Auch befindet sich dort der Heizraum mit der erst 2021 neu eingebauten Ölzentralheizung, ein Durchlauferhitzer und der Öltank, sowie ein großer Abstellraum. Weitere Stellplätze wurden angelegt.

Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 2000, H, Heizöl, kWh/(m².a)
(Dieser ist aber nicht aktuell da 2021 eine neue Ölheizung eingebaut
wurde)

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne würden wir Ihnen das hübsche Wohnhaus mit Anbau und pflegeleicht angelegtem Garten einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

91749 Wittelshofen