5-Zimmer Wohnung zu vermieten €785
Im Stadtbereich der Kreisstadt Regen befindet sich diese wunderschöne, modernisierte Erdgeschosswohnung (Baujahr 1980), die ab dem 01.10.22 bezogen werden kann. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und hat 5 große, helle Zimmer. Die Südseite der Wohnung bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt Regen und die Burgruine Weissenstein.
Der Gang führt links in die große Küche mit einer kleinen Speisekammer. Von der Küche aus gelangt man in das Esszimmer, das bspw. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Sowohl vom Gang als auch vom Esszimmer gelangt man in das helle Wohnzimmer mit 2 großen Doppelfenstern an jeder Seite. Von dort aus betritt man den großen überdachten Balkon, der auch um die Ecke geht und somit im Sommer zum Entspannen einlädt und regengeschützt ist.
Vom Gang aus gelangt man auch zum Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern und einem großen Schlafzimmer, durch das man ebenfalls den Balkon betreten kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und hochwertigem Spiegelschrank versehen. Ein separates WC ist vorhanden.
Ein besonderes Highlight stellt die Fußbodenheizung dar, die nicht nur im Bad, sondern in allen Räumen verlegt ist und für ein gleichmäßiges Wärmegefühl sorgt.
Die Böden sind mit Fliesen und Vinyl ausgestattet.
Im Rahmen der Modernisierung wurden Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, was zu einer Einsparung von Heizkosten beiträgt. Das Bad sowie das WC wurden komplett neu sanitär eingerichtet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Bad, Wohnzimmer und Esszimmer sind moderne Deckenspots verlegt.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen langen Balkon gibt, sondern auch ein eigener Gartenanteil (inklusive gemeinschaftlicher Geräteschuppen) zur Wohnung gehört. Ein oder zwei Garagenstellplätze können gemietet werden, weshalb das ungeschützte Abstellen des Fahrzeugs der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet und als Werkstatt genutzt werden kann. Der Durchgangsraum für den Keller ist zugleich Waschküche mit separaten Anschlüssen.
Die Miete beträgt 785 Euro, Nebenkosten 120 Euro (Wasser, Versicherungen, Steuern, Kaminkehrer, Heizungswartung, Müllgebühren, Strassenreinigung etc.). Gas und Strom ist verbrauchsabhängig und wird selbständig bei den Energieunternehmen bezogen und abgerechnet.
Es gibt die Möglichkeit 1 - 2 Garagen zu mieten (45 Euro pro Garage).
