5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €900.000
18057 Rostock - Gartenstadt

# Objektbeschreibung
-Dachgeschosswohnung über zwei Etagen in repräsentativer Stadtvilla Baujahr ca. 1930 (Komplettsanierung 2000)
-geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
-Terrassen auf beiden Ebenen
-großzügige Diele und mehrere Kammern
-Hauswirtschaftsraum mit Kücheneinrichtung incl. Platz für Backofen, Kühlschrank und WM
-moderne Vollbäder auf beiden Ebenen
-grosse beheizte Garage im UG von innen erreichbar (mit WC- und WM-Anschlüssen)
- vor der Garage weiteren Stellplatz
- Gemeinschaftsinnenhof

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Böden, Fenster, Türen, Wände, Elektrik, Küche auf dem Sanierungsstand 2000
-Einbauküche, HWR-Einrichtung sowie Einbaumöbel sind bei Interesse nutzbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
- allerbeste Wohnlage in Rostock
- zentrumsnah und trotzdem grün
- Nahverkehr (S-Bahn, Strassenbahn, Bus) 3 Minuten Fussweg
- unmittelbare Nachbarschaft zur Universitätsmedizin, Barnstorfer Wald, Schwimmhalle, Eishalle, Ostseestadion und Sportanlagen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492279.pdf (Grundriss DG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492280.pdf (Grundriss Spitzboden)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492281.pdf (Grundriss Garage)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 237272