Haus zu vermieten €1.720 939 m²
91341 Röttenbach

5.160 €

Baujahr: 1979
frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Das EFH hat im EG 3 Zimmer und eine große Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräte. Gäste WC und Badezimmer sind frisch renoviert worden (Erstbezug). Im OG stehen 4 Zimmer mit einem frisch saniertem Bad zur Verfügung. Im UG befindet sich ein großer Hobbyraum mit Einbauküche, eine Werkstatt und ein separates Badezimmer. Der lichtdurchflutete Hobbyraum kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Wohnfläche EG & OG: 129m²
Wohnfläche UG: 33m²

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und mehrere Obstbäume.

Zu dem EFH gehören zwei Stellplätze und eine Garage, wobei die Garage mit angemietet werden kann.

Renovierung/Sanierung:
2004: Heizung erneuert
2004: Fenster erneuert
2022: Bäder und Wasserleitungen erneuert

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

EG: Einbauküche inkl. Elektrogeräte
UG: Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Anzahl Terrassen: 1

91341 Röttenbach

Das EFH befindet sich in Röttenbach, nordwestlich von Erlangen gelegen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (REWE, Norma, Apotheke, Ärzte, etc. ...) sind vorhanden. Die Gemeinde (ca. 5000 Einwohner) bietet zudem auch sehr gute Betreuungsmöglichkeiten (KITA, Kindergarten, Schule) und Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, musikalische Förderung, etc. ) an.
Aufgrund der zentralen Lage zwischen der A3 und der A73 ist Röttenbach gut im Wirtschaftsraum Erlangen, Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg angebunden. Der gut frequentierte Linienbusverkehr schafft eine Möglichkeit innerhalb von kürzester Zeit Erlangen und auch Forchheim zu erreichen.