3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 139 m²
92676 Eschenbach

3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Hochwertige Fliesen- und Wischböden
Kaminanschluss vorhanden
Zentralheizanlage
Garagenstellplatz
Gartenhaus
Terrasse
Kellerräume

Hier haben Sie die Gelegenheit eine tolle Terrassenwohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche zu erwerben.

Diese weitläufig zugeschnittene 3 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem 2 Familienwohnhaus welches in den 60igern erbaut und um 1989 an- und umgebaut wurde.
Außerdem wurde 1994 bis 1995 der 2. Anbau mit ca. 100 qm und umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen wie die Erneuerung des Dachgschoss. In diesem Zuge kam ein neuer Dachstuhl mit Eindeckung und Verspengelung zur Ausführung. Außerdem wurde die komplette Gebäudetechnik im DG erneuert.
Die Heizanlage wurde ebenfalls 1995 neu installiert und das Gebäude architektonisch aufgewertet.
Das EG wurde ca. 2000 gefliest
Die letzten Umbauarbeiten erfolgten 2007. Hier wurde die Terrasse neu gestaltet und der gepflaserte Terrassen-Bereich unterkellert.

Achtung-- Zum Verkauf steht nur die EG-Terrassenwohnung!!
Raumaufteilung der Terrassenwohnung im EG ( 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück mit 795 qm Fläche)

Koch-Esszimmerbereich
Wohnzimmer mit Kaminofen
2 Schlafzimmer,
1 Tageslicht-Bad
Direkter- Kellerzugang
Große Terrasse mit ca. 33 m³.


Kellergeschoss:
Mehrere Kellerräume stehen dieser Wohneinheit zur Verfügung
daneben noch eine Waschküche, ein Abstellraum sowie der Heiz- und Öllagerraum jeweils als Gemeinschaftsfläche

Der Energieausweis kann in Kürze vorgelegt werden.
Bildaufnahmen sind schon etwas älter!!
Das Gebäude ist nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen. Es befindet sich eine Klärgrube am Gelände!!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert

92676 Eschenbach

In ruhiger angenehmer Wohnlage von Eschenbach mit direkter Anbindung auf die B 470 in Richtung Weiden ( ca. 20 Minuten) Nach Grafenwöhr sind es nur ca. 10 Minuten Fahrzeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärtzte, Apotheken, Schulen u.s.w. erreichen Sie ebenfalls in Kürze.