4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.269.900 201 m²
76669 Bad Schönborn

frei ab 12/2024/ bis 03/2025
Geschoss: 4

2 Stellplätze: Carport

***Wohnen am Kurpark Bad Schönborn***

Das von uns exklusiv angebotene 200qm Penthouse besticht durch seine exponierte Lage mit direktem Ausblick von den Dachterrassen auf den Kurpark!

Die Wohnung hat ca. 150qm Wohnfläche und ca. 104qm Terrassenfläche, verteilt auf drei wunderschöne Dachterrassen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Gartenanteil (Sondernutzungsrecht).

Im Erdgeschoss des 5-Parteien-Hauses befinden sich die beiden PKW- Einstellplätze für die Wohnung. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Der Aufzug bringt Sie direkt nach oben in Ihr Penthouse.

Insgesamt werden im Projekt ***Wohnen und leben am Kurpark*** in 3 hochwertigen Mehrfamilienhäusern, 15 Eigentumswohnungen, unter Verwendung sorgsam ausgewählter Materialien, erstellt.

Haus A : 7 Eigentumswohnungen.
Haus B : 3 Eigentumswohnungen.
Haus C : 5 Eigentumswohnungen.

Alle drei Häuser werden im Niedrig-Energiestandard- KfW 55 errichtet.
In jedem der 3 komfortablen Wohnhäuser befindet sich ein Aufzug.
Ausreichende Anzahl an Stellplätzen und Carports.
Das Energiekonzept beinhaltet die Beheizung durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, eine Photovoltaik-Anlage und die individuelle Warmwasserbereitung durch Elektro-Durchlauferhitzer in den Wohnungen.
Sonderwünsche wie Raumklimatisierung oder offener Kamin sind nach Abstimmung möglich.

Das angegeben Hausgeld (ohne Strom) für diese Wohnung wurde aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt. Abweichungen durch individuellen Verbrauch, etc., sind möglich.

Kochen/ Essen/ Wohnen: ca. 70qm.
Schlafen/ Ankleide / Bad: ca. 36 qm.
Kind: ca. 20 qm.
sep. Dusch-Bad: ca. 5qm.
sep. Gäste-WC: ca. 3 qm.
Büro: ca. 8qm
Speisekammer (Küche): ca. 2 qm
Entree: ca. 4qm
Abstellraum: ca. 1,5qm

Sehr gerne stimmen wir einen ersten individuellen Beratungstermin mit Ihnen und dem planenden Architekturbüro ab.

Die Vermittlung findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

Der Verkauf erfolgt Käuferprovisionsfrei!

Nutzen Sie den entscheidenden Vorteil der Beratung, Planung und Umsetzung aus einer Hand!

Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!

Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.


Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Im persönlichen Beratungsgespräch ergeben sich unter Umständen individuelle Ausbau- und Sonderwünsche, welche durch den Architekten umgesetzt werden sollen. Diese Sonderwünsche werden separat abgerechnet.

Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des planenden Architekten, für welche wir trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.

Für unsere Kunden suchen wir stetig Miet- und Kaufobjekte und würden uns freuen auch Ihre Immobilie verkaufen zu dürfen!

76669 Bad Schönborn

Zwischen Heidelberg und Karlsruhe liegt die Gemeinde Bad Schönborn –

Dank Schwefel- und Thermalwasser einer der bekanntesten Kurorte Baden-Württembergs. Hier finden sich viele Einrichtungen wie Bäder und Kliniken und zudem Restaurants, Pensionen und Geschäfte.

Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bad Mingolsheim, welcher über den Regional- und S-Bahnhof Kronau mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden ist.

Direkt angrenzend liegt der Kurpark, sowie die St. Rochus Klinik. Eine der wohl bekanntesten Kurhäuser in Deutschland.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe desr Wohnanlage.

Bad Schönborn bietet mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Real- und eine Gemeinschaftsschule.
Zudem ist der Softwareentwickler SAP im nahe gelegenen Walldorf ansässig.
Durch die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 und der direkten Lage an der B3 ist die Gemeinde sehr gut erschlossen.

Bad Schönborn überzeugt durch eine sehr hohe Lebensqualität und freie Natur. Speziell für junge Familien und Naturliebhaber ist dies eine tolle Gegend mit hohem Erholungsfaktor! Das Thermarium, Thermalbad mit Sauna-Landschaft, Fitneßzentrum, Salzgrotte, der Sole- Aktiv- Park Bad Schönborn, Sportpark Bad Schönborn, etc.

Zahlreiche Wanderwege, Radwege, Wald, Tierpark. Jährlich findet der Ironman Kraichgau stattet. Mannschaften der 1. Fußball-Bundesliga und internationale Spitzenteams kommen gerne nach Bad Schönborn und nutzen diese fantastischen Möglichkeiten zum Training und regenerieren.