2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 64 m²
46236 Bottrop (Stadtmitte)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Etagenwohnung in Bottrop-Stadtmitte

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschine im Bad
- Garage

Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Balkon
Großer Abstellraum in der Wohnung
Garage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2015)
Fernwärme
Allgemeiner Fahrradabstellraum

Sie wünschen eine zentrale Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben in der Stadt bietet? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Auf insgesamt ca. 64m² präsentiert sich Ihnen diese praktische 2-Raumwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig in zweiter Reihe.

Sie erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss über das einladende Treppenhaus oder aber auch bequem per Aufzug.

Die Diele ist angenehm geräumig und hat einen praktischen Einbauschrank mit Garderobe.

Geradeaus geht es direkt in das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Hier ist der Mittelpunkt der Wohnung - ein Treffpunkt für Familie und Freunde. Die zum Wohnzimmer offen gestaltete Küche, sorgt für eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon in südlicher Ausrichtung, der besonders in den Sommermonaten zu entspannten Stunden einlädt.

Das ca. 16m² große Schlafzimmer ist hell und freundlich. Hier findet neben dem Bett, ein großer Kleiderschrank Platz.

Das Badezimmer mit Badewanne, im typischen Stil der 80er Jahre gehalten, bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit zum Stellen Ihrer Waschmaschine.

Für die unzähligen Dinge des Alltags, die verstaut werden wollen, steht praktischerweise ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. So sparen Sie sich den Weg in den Keller.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem allgemeinen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss, sowie einer Garage - so gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Wichtige Information für Sie als Kaufinteressent: Die NRW-Landesregierung hat für alle Kaufverträge, die zwischen dem 1. Januar und 31. Dezember 2022 rechtswirksam abgeschlossen werden, ein Förderprogramm aufgelegt.

Als Käufer einer selbstgenutzten Immobilie (Hauptwohnung) können Sie einen einmaligen Zuschuss in Höhe von 2% des Kaufpreises (maximal aber 10.000,- €) beantragen.

Für weitere Informationen, sowie die Antragsstrecke der NRW.Bank haben wir Ihnen den Link zur NRW-Bank beigefügt.

https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

46236 Bottrop (Stadtmitte)

Herzlich willkommen in Bottrop-Stadtmitte!

Bottrop ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr. Die 17 Stadtteile verteilen sich von Ebel im Süden bis nach Kirchhellen im Norden von Bottrop.

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Umfeld der Bottroper Innenstadt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch Wohn- und Geschäftshäuser unterschiedlicher Baujahre, unweit der Fußgängerzone.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich hier prima zu Fuß erledigen und auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist problemlos zu erreichen. Der regelmäßig am Mittwoch und Samstag stattfindende Wochenmarkt, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet seinen Besuchern, rund um die Kirche St. Cyriakus, eine große Auswahl an saisonalen und regionalen Produkten - frisch vom Feld. Darüber hinaus finden Sie inhabergeführte Läden und Filialisten, Apotheken, Ärzte, Banken und die Sparkasse, entlang der Fußgängerzone Hochstraße und dem zentralen Pferdemarkt.

Auch kulinarisch hat die Bottroper Stadtmitte einiges zu bieten. So hat sich in den letzten Jahren entlang der Gladbecker Straße eine vielfältige und bunte Gastro-Szene entwickelt, die von Cafés über Restaurants für jeden Geschmack etwas bereit hält.

Nicht weit von Ihrer neuen Wohnung entfernt, befindet sich seit 2014 der Bottroper Standort der Fachhochschule RuhrWest. Als klassische Pendler-Hochschule gestartet, überzeugt Bottrop immer mehr Studierende durch ein gutes Wohnungsangebot und kurze Wege, auch ins Grüne. An warmen Sommertagen zieht es viele von ihnen zum Lernen und Entspannen in den nahegelegenen Stadtgarten.

Vom Busbahnhof am Berliner Platz verkehren regelmäßig Schnellbusse in Richtung Essen und Oberhausen, von wo aus Sie Anschluss an das bundesweite IC- und ICE-Netz haben. Von der nahen Haltestelle "Pferdemarkt" fahren verschiedene Buslinien in die umliegenden Stadtteile.

Über die Autobahnen A2/A3, A31 und A42 erreichen Sie sowohl die Nachbarstädte, als auch das Umland.