Haus zum Verkauf €1.200.000 898 m²
64625 Bensheim

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1996
frei ab sofort

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

In dem beliebten Wohngebiet der Nussallee in Bensheim-Schönberg liegt dieses stilvolle und moderne Fachwerkhaus in Holzskelett-Konstruktion des bekannten Herstellers KD-Haus auf einem ca. 898 m² großen Grundstück in Südhanglage. Das 1996 gebaute Designhaus aus Holz und Glas bietet auf drei Ebenen einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnkomfort und überzeugt zudem mit einem wundervollen Blick und einer modernen Steinterrasse mit pflegeleichtem Garten. Die Ruhe, die diese Immobilie ausstrahlt, wird Sie begeistern! Das Haus verfügt über ca. 196 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Glaselement lässt den Blick sofort in das Herzstück des Hauses blicken: ein sagenhaftes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem imposanten, runden Kamin, welcher sich mittig perfekt im Raum platziert. Im Winter am Kaminfeuer und an wärmeren Tagen mit geöffneten Türen auf der großen, neu angelegten Sonnenterrasse, wohnliche und gemütliche Atmosphäre sind hier garantiert. Der begrünte Garten um das Haus bietet jede Menge Nutzmöglichkeit. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie das Gäste-Duschbad komplettieren diese Ebene. Eine schöne Holztreppe führt Sie eine Ebene höher in das Dachgeschoss, welches ebenfalls mit seinen bodentiefen Fenstern und einer Raumhöhe von bis zu 4,25 m besticht. Es warten drei schön geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und ein geräumiges Wellness-Bad. Alle Räume haben Zugang zu einer der beiden Balkone. Der Südbalkon überrascht mit tollem Weitblick. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem derzeit unterteilten Hobbyraum, die Heizung samt Öltank und zwei weitere Räume für Hauswirtschaft und Vorräte. Lassen Sie sich diese bezugsfertige Immobilie nicht entgehen!

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64625 Bensheim

Die besondere Hanglage in Bensheim-Schönberg und die naturnahe Umgebung, gesäumt mit Wäldern und Wiesen des vorderen Odenwaldes, lässt dieses Wohngebiet zu einer sehr schönen Lage werden. Bensheim ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße, dem südlichsten Kreis des Bundeslandes Hessen. Die Metropolen Frankfurt (55 km), Heidelberg (30 km) und Mannheim (35 km) sind über die Autobahnen A5 und A67 schnell zu erreichen. In Bensheim und den eingemeindeten Ortsteilen leben heute ca. 40.000 Einwohner, die diese Wohnlage zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein. Bensheim verfügt über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18- Loch- Golfplatz und einem schönen Badesee. Von hier aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Die Stadt Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind vor Ort. Sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Marktplatz befindet sich im Stadtzentrum inmitten der attraktiven Einkaufsstraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Hier wird wöchentlich Markt abgehalten, an dem Obst, Gemüse und Spezialitäten aus der Region angeboten werden.