4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Effektiver und geschmackvoller Anbau an das Bestandshaus der Eltern mit mit einer späteren weiteren Vergrößerung zur Straße.
Herausragend ruhige Lage in einem zentral gelegenen, gewachsenem Wohngebiet.
Schön angelegter Garten mit Teich.
Als klassische Doppelhaushälfte ist dieses schöne Einfamilienhaus wegen der cleveren Anbaufläche an das ehemalige Elternhaus nicht zu sehen.
Die beiden Wohnungen sind nach WEG Recht geteilt (Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 799 qm).
Der schöne Windfang unterstützt den Gesamteindruck des Hauses in seiner Effizienz verbunden mit einer Ur-Gemütlichkeit.
Das Haus verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer und über eine geräumige Küche sowie ein kleines Bad im Erdgeschoss
Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Zweitküche/Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer und eine Arbeitsplatzmöglichkeit im geräumigen Flur.
Eine massive Doppelgarage im hinteren Bereich des Grundstückes teilen sich beide Häuser.
Ölheizung, keine Gasumlage!
# Ausstattung
Erdgeschoss mit Zugang zum Garten:
- großes Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Bad
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer, Küche/HWR, Bad
- geräumiger Flur mit Arbeitsplatzmöglichkeit
Massive Garage
Wunderschöner Garten mit Teich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Nutzfläche: ca. 24,90 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Heist im Kreis Pinneberg verfügt trotz ihres dörflichen Charmes über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur. In unmittelbarerer Nachbarschaft sind diverse Schulen sowie ein Kindergarten vorhanden.
Die Ortschaft Heist liegt an der B 431 zwischen Uetersen und Holm und ist lediglich 30 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Die S Bahnstation in Wedel erreichen Sie mit dem Auto in nur 12 Minuten.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 329,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.06.2022
Gültig bis: 2032-06-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42430109-06443
