Haus zum Verkauf €480.000 361 m²
53332 Bornheim

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus wurde im ca. im Jahr 1966 zunächst als Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Nachträglich wurden jeweils eine Wohnung im Dachgeschoss (ca. 1969) und eine Wohnung im Souterrain (ca. 1971) ausgebaut, so dass das Gebäude nun folgende Wohnflächen umfasst: - Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 56 m² Wohnfläche (Kaltmiete: 270 € pro Monat) - Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, ca. 108 m² Wohnfläche (Kaltmiete: 700 € pro Monat) - Obergeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, ca. 104 m² Wohnfläche (Kaltmiete: 700 € pro Monat) - Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC ca. 93 m² Wohnfläche (Kaltmiete: 560 € pro Monat). Darüber hinaus befinden sich 2 Doppelgaragen auf dem hier angebotenen Grundstück. Die große Gartenfläche hinter dem Haus sorgt ebenso für einen hohen Freizeitwert bei den Mietern wie die Blickbeziehungen aus den oberen Geschossen (teilweise mit Sicht zum Kölner Dom).

- Massivbauweise - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Eingangstür in Leichtmetall mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung (Therme 2016 erneuert) - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Treppenhaus mit Natursteinbelag - große Dachterrasse auf der Garage (zur EG-Wohnung) - gut nutzbare Loggia mit spektakulärer Fernsicht im Obergeschoss - 2 Doppelgaragen - weitere Stellplätze vor den Garagen - großer Garten - überwiegend Tageslichtbäder (außer Souterrain); Bäder in EG und OG vor kurzem modernisiert

Das Objekt befindet sich im Bornheimer Höhenort Rösberg, in sehr ruhiger Lage mit Fernblick ins Rheintal. Grundschule und Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Immobilie entfernt. Im angrenzenden Nachbarort Merten finden Sie Kindergärten, Grund-, Haupt - und Realschule, Ärzte, Apotheken sowie kleinere Geschäfte. Von besonderem Vorteil sind der REWE-Markt, ALDI, dm sowie der Haltepunkt der Stadtbahnlinie 18, die für eine schnelle und regelmäßige Anbindung nach Bonn, Brühl und Köln sorgt.