Haus zum Verkauf €890.000 302 m²
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim (Friesenheim/Nord)

3,57

Baujahr: 1955
vermietet

Kapitalanleger aufgepasst - eine Vorabinformation: Wir bieten Ihnen ein 9-Mehrfamilienhaus in einer sehr guten Lage in Ludwigshafen, nur wenige Gehminuten entfernt von der BASF und 50 m zur Straßenbahn/Busanschluss.
Im EG befindet sich der Discounter Penny, welches aber nicht im Angebot einbegriffen ist!

Die 1955 errichtete Immobilie ist aktuell gesamt vermietet und garantiert somit eine sichere jährliche Kapitaleinnahme in Höhe von 45.628€. Sanierungen sind für dieses Gebäude nicht erforderlich, eine energetische Modernisierung kann jedoch aus steuerlichen und anderen Gründen lohnend sein.

Aufteilung des MFH: 5 Vollgeschosse. (EG: Discounter- nicht dazugehörig). In jedem weiteren Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Wohnungen mit jeweiligem Keller.
1OG: 2-ZKB mit Terrasse und 48 m², 1-ZKB mit Balkon und 52 m², 3-ZKB mit Terrasse und 58 m².
2OG: 2-ZKB mit 52 m², 2-ZKB mit 48 m², 3-ZKB mit 66 m².
3OG: 3-ZKB mit 65 m², 3-ZKB mit Balkon und 58 m², 1-ZKB mit 31 m².

Die Wohnungen sind nur über Treppen zu erreichen und sind deshalb nicht barrierefrei oder altersgerecht konzipiert.

Wenn auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern lassen möchten, kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin. (Übrigens: Ab 2022 steht Ihnen die iGS Immobilien-Verwaltung als kompetenter Partner bei der Verwaltung von Kapitalanlagen zur Seite: Wir kümmern uns um Ihre Anlage, genießen Sie einfach den Ertrag.)

Nutzfläche: 584,40 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim (Friesenheim/Nord)