3,0 % inkl. MWST
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Allgemein
Für diese Wohnung spricht einfach alles...
die Lage in einer gepflegten, hervorragend von einem Miteigentümer seit Jahrzehnten verwalteten Wohnanlage, die absolut zentrale, dennoch ruhige Lage im Ortskern von Rellingen, der attraktive große Südbalkon, der moderne Schnitt und nicht zuletzt das enorme Angebot an Stauraum mit dem Abstellraum Dachgeschoss sowie den beiden Kellern
Übrigens...
gerade wurde mit der Sanierung der Dächer inkl. der gesetzlich geforderten Dämm-Maßnahmen der obersten Geschossdecke an diesem Haus begonnen; das Gebäude ist deshalb für die Zeit der Bauarbeiten eingerüstet. Die Kosten für diese Maßnahme werden weitestgehend aus der stattlichen Instandhaltungsrücklage gedeckt, zusätzlich sind überschaubare Sonderzahlungen beschlossen. Nähere Informationen zu dieser energetischen Sanierung geben wir Ihnen gern.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Die gepflegte und beliebte Wohnanlage liegt im Herzen von Rellingen und somit fußläufig zu allen täglichen Versorgungsmöglichkeiten. Die beiden Gebäude mit jeweils drei Eingängen und insgesamt 42 Wohneinheiten liegen auf einem weitläufigen Grundstück mit viel Grün und direkt angrenzenden Parkplätzen.
Die hier angebotene lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer (davon 2 halbe Zimmer), einen offenen Essbereich, Vollbad, Gäste-WC und Küche.
Beim Betreten der Wohnung fühlt man sich im hellen offenen Flur- bzw. Essbereich sofort willkommen.
Die Elektrik der Wohnung wurde 2019 komplett überarbeitet (Ausnahme die Deckenverkabelung) . Im gleichen Zug wurde die Wohnung mit einem neuem Bodenbelag (Design-Vinyl) ausgestattet.
Alle Räume gehen, mit Ausnahme des Schlafzimmers, vom geräumigen Flur ab.
Die Küche ist mit einer Einbauküche in U-Form mit hellen Fronten und allen erforderlichen Elektrogeräten inkl. Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet und bietet enormen Stauraum.
Das Vollbad ist komplett in hell eierschalenfarben gehalten und verfügt über eine elektrische Entlüftung.
Das Gäste-WC ist schon älter und ist ebenfalls mit eierschalenfarbenen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die beiden halben Zimmer könnten ggf. auch zusammen gelegt werden, sie wurden zuletzt als Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt.
Das nach Süd-Westen gelegene Wohnzimmer ist mit der über die gesamte Breite reichenden Fenster-/Balkontür-Front außerordentlich hell. Davor liegt der attraktive, rund 5,5 m² große Balkon, der mit einer Markise beschattet werden kann.
Vom Wohnzimmer aus geht es ins Schlafzimmer. Toll geplant passt ein über 3 m breiter Schrank an die Innenwand.
Sie brauchen viel Stauraum? Auch den gibt es, der Wohnung zugeordnet ist ein Dachboden- und gleich zwei Kellerräume.
Ein Stellplatz ist ebenfalls jeder Wohnung fest zugeordnet.
Gemeinschaftlich werden Wasch-/Trocken- und Fahrradkeller (mit Außenzugang) benutzt. Weiterhin stehen auf dem weitläufigen Grundstück ein verschlossener Fahrradplatz und ein Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Maklercourtage:
Die Käufercourtage beträgt 3 % inkl. MWST vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Beurkundung des Kaufvertrages in der genannten Höhe von uns verdient und zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstige Kosten:
Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1992 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
25462 Rellingen
Die gepflegte Wohnanlage liegt im Zentrum von Rellingen. Rellingen bietet jegliche Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Banken, Wochenmarkt und ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot.
Alle Versorgungsmöglichkeiten sowie Busanbindungen (mit Anbindung an die S-Bahn-Stationen Halstenbek oder Pinneberg oder auch zur U-Bahn Hamburg-Niendorf) sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Über die Autobahn A23 Abfahrt Pinneberg-Mitte gelangen Sie zügig nach Hamburg oder Itzehoe.
In der angrenzende Kreisstadt Pinneberg steht die Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt mit Anbindung an den Bahnverkehr zur Verfügung.