4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €658.000 114 m²
63329 Egelsbach

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz

3 Schlafzimmer
1 offene Küche
1 Badezimmer
1 Wohn-Eßbereich
1 Terrasse mit großem Gartenbereich
1 Abstellraum

Das hochwertige, beeindruckende Gebäude überzeugt durch sein modernes Design und Vielfältigkeit.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung eines neuerbauten Mehrfamilienhauses verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Küchenvorrichtung, drei Schlafzimmer, einen großen Flur, ein Tageslichtbad und ein Abstellraum.

Über die großzügige Diele reinkommend erreichen Sie abgehend alle Räume. Die zwei Schlaf-Zimmer sind großzügig geschnitten und können als Kinderzimmer sowohl auch als Bürozimmer genutzt werden. Räumlich abgetrennt liegt das dritte helle Schlafzimmer.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss versehen.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und dem Zugang zur großzügigen Terrasse und mit einer Gartenfläche von ca. 148m².

Weiterhin befindet sich neben der Wohnung ein großzügiger Abstellraum.

Durch das edle Echtholzparkett, die Fußbodenheizung und den elektrischen Rolläden, wirkt die gesamte Wohnung warm und behaglich.

Der moderne Bau bietet Ihnen technische Besonderheiten, wie ein Wärmepumpen-Heizungssystem, durch das kaum Heizkosten anfallen, eine innovative Klimatisierung und viele weitere bedeutsame Vorteile.

Ein dazugehöriger Abstellraum direkt neben der Wohnung rundet das tolle Angebot ab.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Das Exposé ist nicht Bestandteil eines Mietvertrages. Weder die VermieterIn noch die Anjia Immobilien GmbH & Co.KG oder deren Mitarbeiter sind im Rahmen des Exposés berechtigt, wie auch immer geartete Zusicherungen, Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben oder öffentliche Äußerungen hinsichtlich des Objektes zu geben. Diese können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Mietvertrages sein.
Im Exposé erwähntes bzw. abgebildetes Inventar ist nur im Mietpreis enthalten, sofern dies im Mietvertrag auch schriftlich vereinbart wird.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Anjia Immobilien GmbH & Co. KG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

63329 Egelsbach

Egelsbach mit etwa 11.000 Einwohnern ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Von der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der guten Verkehrsanbindung profitiert die Gemeinde. Sie ist über die Trasse Main-Neckar-Eisenbahn auf dem Abschnitt Frankfurt-Darmstadt an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Direkt an den Bundesautobahnen A 661 und A 5 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt, am Frankfurter Kreuz gelegen, in kurzer Zeit zu erreichen.

Weiterhin befinden Sie viele Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Das Naturschutzgebiet Hegbachaue bei Messel liegt mit Anteilen im südlichen Teil des hessischen Landkreises Offenbach, im nördlichen Ende der Stadt Darmstadt und sein östlicher Teil im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Es umfasst einen etwa 228,36 Hektar großen Wald- und Wiesenbestand.