Haus zum Verkauf €399.000 332 m²
61130 Nidderau

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet

4 Stellplätze

Diese gepflegte, gut vermietete Immobilie liegt zentral im Nidderauer Ortsteil Windecken in der Glockenstraße. Die 2 geschossige Liegenschaft ist zur Zeit vermietet. Im Erdgeschoß, sowie im 1. Obergeschoß befindet sich jeweils eine gut geschnittene, ca. 75 m² große, helle 3 Zimmerwohnung. Die Wohnungen und die Bäder wurden 2014 saniert, die Zentralheizung ist im Jahr 2012 erneuert worden und somit präsentiert sich das gesamte Objekt in einem guten Zustand. Ein ca. 40 m² großer, auch gewerblich nutzbarer Anbau und zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz davor, runden dieses interessante Angebot ab.

Sollte Ihnen bereits ein schriftlicher Finanzierungsnachweis vorliegen, dann steht einem kurzfristigen Besichtigungstermin nichts mehr im Wege.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

61130 Nidderau

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Nidderau-Windecken, in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtkerns.
Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 2 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig auch in ca. 8 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Nidderau vorhanden. Viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Geschäften sowie eine Apotheke bietet das Nidder Forum, das im Ortsteil Heldenbergen liegt. Zudem stehen dort zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau zur Verfügung. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und die regelmäßigen Veranstaltungen.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de