3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.625 116 m²
82211 Herrsching am Ammersee

7875 €

frei ab 01.12.2022

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR

- Baujahr 2022
- Ca.116,64 m² Wohnfläche (lt. Plan)
- Landhausdielen Eiche-Parkett in den Wohn-, und Schlafbereich
- Lichtdurchflutete Räume
- Große Fensterflächen
- Bäder mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Balkon
- Große Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Kellerabteil
- 2 Tiefgarageneinzelstellplätze

Moderne trifft Klassik - Wohnen in Herrsching am Ammersee!
Diese traumhafte 3-Zimmer Neubau Wohnung befindet sich in zentraler Lage eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses mit 2 Eingänge und insgesamt 18 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche mit ausreichend Platz für Esstisch und Sofa. Die Wohnung hat ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Darüber hinaus gibt es ein Kinderzimmer, eine große Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste Badezimmer mit Dusche sowie ein sonniger Südbalkon mit einer Fläche von ca. 9,6 m². In den Wohnräumen ist ein moderner Landhausdielen Eiche-Parkett verlegt, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Highlight der Wohnung: die ca. 27,8 m² große Dachterrasse - hier können Sie einen wunderschönen Ausblick genießen. Die oberste Etage bietet neben der Dachterrasse noch einen kleinen Abstellraum sowie einen ca. 5,2 m² großen Vorraum, der z.B. als Homeoffice genutzt werden kann.

Abgerundet wird unser Angebot durch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze sowie ein Kellerabteil.

Das moderne Baukonzept besticht durch seine lichtdurchfluteten und offenen Räume. Jede der 18 Wohnungen verfügt über eine großzügige Außenfläche in Form eines Balkons, Terrasse mit Garten oder Dachterrasse. Zur Verfügung stehen Wohnflächen von ca. 45 - 124 m², verteilt auf zwei, drei & vier Zimmerwohnungen.

Die Wohnungen sind voraussichtlich zum 01.12.2022 bezugsfertig.

Grundmiete: 2.625,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 292,00 EUR
2 Tiefgarageneinzelstellplätze: 150,00 EUR
Warmmiete: 3.067,00 EUR

Im genannten Mietumfang ist keine Einbauküche enthalten.
Auf Wunsch kann eine Einbauküche vom Vermieter eingebaut werden.
Bei dieser Option wäre die Kaltmiete dann um 50 € höher.

Bei der Vermietung der Wohnungen wird mit den Mietern ein Indexmietvertrag abgeschlossen.

Insgesamt stehen 18 Wohnungen zur Vermietung. Informationen zu den weiteren Wohnungen finden Sie in den unten aufgeführten Anhängen.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

82211 Herrsching am Ammersee

Herrsching, am Ostufer des Ammersees gelegen, zählt zu den bevorzugten Wohnregionen im Landkreis Starnberg. Den rund 11.000 Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer prächtigen Uferpromenade eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Gehobene Gastronomie, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein allgemeines Krankenhaus befinden sich im Ort, der ferner über einen S-Bahn-Anschluss an das Münchner S-Bahnnetz verfügt (Linie S8). Mit dem
Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt München über die A96 München /Lindau. Für alle Segler bietet der Segelclub Herrsching eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Die Gegend lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein.