3-Zimmer Wohnung zu vermieten €775
Sudetendeutsche Str. 14, 90480 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

Wohnung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Reihenhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Im Sommer 2019 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Internet- bzw. Kabelfernsehen ist möglich.
Die Neuvermietung erfolgt zum 01.01.2023. Bei vorzeitigem Auszug des aktuellen Mieters evtl. auch schon früher.
Es handelt sich um eine schöne, helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnküche. Die neuwertige Einbauküche (Zweitbezug) ist im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne (inkl. Duschtrennwand), einem Bidet und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung noch über
2 Schlafzimmer, wovon eines etwas kleiner ist und sich daher auch gut als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Auch die Diele ist geräumig und bietet daher vielseitige Möglichkeiten zur Möblierung.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung

Lage
Die Wohnung liegt sich in einer ruhigen Seitenstraße. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorgarten mit der Möglichkeit Fahrräder abzustellen und auf der Gebäuderückseite gibt es einen Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Das Rasenmähen ist Teil der Hausordnung, ein Winterdienst ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, REWE und Norma sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, in ca. 2 Gehminuten sind 2 Buslinien und die S-Bahn zu erreichen.

Sonstiges
Ein gemeinsamer Waschkeller mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Etage und eine Anschlussmöglichkeit für einen Trockner steht ebenfalls zur Verfügung, sowie ein Dachboden zum Trocknen der Wäsche.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Keine WG.

Nichtraucherwohnung.


Ich würde meine Wohnung gerne an ein Paar, oder eine kleine Familie langfristig vermieten.


Da ich selbst nicht in Nürnberg wohne (einfache Entfernung ca. 100 km) ist es mir sehr wichtig, dass meine Mieter bereit sind sich in der Hausgemeinschaft mit einzubringen, den einen oder anderen Handgriff nach Möglichkeit selbst zu erledigen und kleine Dienste (z.B. Handwerker ins Haus lassen) mit zu übernehmen.
Bitte bewerben Sie Sich daher nur bei ernsthaftem Interesse an meiner Wohnung mit ein paar wichtigen und nützlichen Informationen über Sie selbst, damit ich Sie schon bei der Bewerbung etwas kennen lernen kann.

Nach einer Vorauswahl der Interessenten wird in Absprache mit dem Vormieter eine Wohnungsbesichtigung stattfinden.