3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
In einer begehrten Lage von Roßdorf befindet sich diese Wohnung. Auf ca. 70 m² verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Ein überdachter Balkon rundet dieses Angebot ab.
Ein großer Keller (ca. 18 m²), gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrradkeller sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus sind im Angebot enthalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.380,-- € . Rücklagen sind vorhanden.
# Ausstattung
* ca 70 m²
* 3 Zimmer
* Einbauküche
* Bad mit Wanne, Dusche, WC, Fenster
* Gäste-WC
* überdachter Balkon
* Keller
* Waschküche
* Fahrradkeller
* Stellplatz
Heizung: Gas-Zentralheizung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,98% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 519 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Roßdorf liegt etwa acht Kilometer südöstlich von Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls hier ansässig.
Ein Kindergarten und eine Schule befindet sich in der Nachbarschaft.
Roßdorf ist durch drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt zur A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg zur A 3). Roßdorf ist ein Anfangspunkt der B 38.
Außerdem fahren mehrere Buslinien durch bzw. ab Roßdorf.
# Sonstiges
Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.11.2019
Gültig bis: 29.11.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21276
