3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
85117 Bayern - Eitensheim

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses nordwestlich von Ingolstadt. Über die Diele gelangt man in alle Räume der hellen Wohnung. Neben dem Eingang befindet sich direkt die innenliegende Abstellkammer. Hier können bequem Putzutensilien oder Schuhe verstaut werden. Der geräumige Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Das Tageslichtbad enthält eine Dusche und eine Badewanne. Das ganze Angebot wird mit einem Gartenhäuschen, einem Kellerabteil, einem Außen- und einem Garagenstellplatz abgerundet.

Detailaufstellung Miete:
Wohnung 890 €
Garagenstellplatz 50 €
Außenstellplatz 30 €
Nebenkosten 180 €
Gesamtmiete 1.150 €

# Ausstattung
+ Echtholzparkett und Laminatboden
+ Einbauküche inkl. Geräte
+ Tageslichtbad mit Waschunterschrank, Dusche und Badewanne
+ Teilüberdachte Terrasse mit Markise
+ Garten mit Gartenhäuschen
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ Einzelgarage (50,- €) und Außenstellplatz (30,- €)
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße 13 in 85117 Eitensheim in einer Anwohnerstraße. Von Verkehrsemissionen geschützt, wohnen Sie hier sehr ruhig. Durch die Randlage haben Sie die grünen Felder mit wunderschönen Spazier-, Jogging- und Fahrradrouten direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Eitensheim wird in 5 Minuten zu Fuß erreicht. In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadt Eichstätt sowie Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nördlichen Teil Eitensheims und liegen circa 5 Autominuten entfernt. Für den Großeinkauf erreichen Sie das Einkaufszentraum Westpark innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto.

# Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-09-21
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DRI-74322