Haus zum Verkauf €680.000 353 m²
53225 Bonn-Beuel

3.57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1958
frei ab sofort

Baujahr um ca.1958
Grundstück 353 m², schöner Garten
3 Wohnungen, je mit Terrasse bzw. Balkon
247 m² Wohnfläche, 133 m² Nutzfläche
Zentrale Ölheizung, dezentrale WW Aufbereitung über Strom
nur eine Einheit (im DG) vermietet

Aufteilung:

Erdgeschoss: freie 3,5-Zimmer-Wohnung ca. 96 m²
1. Obergeschoss: freie 4-Zimmer-Wohnung ca. 92 m²
Dachgeschoss: langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung ca. 59 m²

Die Nettomieteinnahme beträgt p.a. EUR 6.360,00


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Emailanfrage und übersenden Ihnen gerne umgehend ein Exposé.

Ein Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor.

Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

53225 Bonn-Beuel

Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage der Beueler City, auf der Hermannstraße, sowie in direkter Nähe zur Haupteinkaufsstraße, der Friedrich-Breuer-Straße, dem Schwimmbad und dem Beueler Bahnhof. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte sowie Supermärkte für die Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Apotheken, ein Kino und diverse Kulturangebote runden das attraktive Angebot der Beueler City ab. Das Objekt ist sehr gut an den Beueler Bahnhof und den ÖPNV angeschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der Rhein und die Kennedybrücke sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Wohnhaus in der Beueler Innenstadt wurde ca.1958 errichtet und umfasst drei Einheiten und einen schönen Garten. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit einfachen Holzfenstern sowie einer Öl-Zentralheizung (BJ.1993) ausgestattet. Das gesamte Gebäude ist unterkellert.
Dieses tolle Objekt eignet sich ideal, um es selbst zu nutzen und zusätzlich eine Einheit zu vermieten oder um es als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.