3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €679.000
Röderbergweg 9, 60314 Frankfurt am Main - Ostend

# Objektbeschreibung
Diese frisch kernsanierte Wohnung wartet auf Sie als neuen Eigentümer! Hier ist kein Stein auf dem alten geblieben. Angefangen bei den neuen Fenstern mit Dreifachverglasung, welche nicht nur Energie sparen, sondern auch schallisolierend wirken. Die gesamten Zu- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik der Wohnung wurden erneuert. Neben neuen Innentüren wurde ein hochwertiger Parkettboden aus Eiche verbaut, welcher selbst im Winter eine wohltuende Wärme ausstrahlt. In der Küche sowie im Bad, als auch im WC wurden neue Fliesen sowie neue Waschbecken, WC und Dusche angebracht. Die Wohnung bietet auf ca. 83qm und mit zwei Schlafzimmern genug Platz für die Umsetzung der Familienträume, oder alternativ auch genug Platz, um der Büroarbeit von zuhause aus nachzugehen. Diese Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur auf Ihren Anruf!
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zur Besichtigung. Die Veräußerung erfolgt provisionsfrei!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsaniert in 2022
- hochwertiger Eichenparkettboden
- neue Innentüren
- Neue Fenster und Balkontür (Dreifachverglasung)
- Neue Zu- und Abwasserleitungen
- Neue Elektroinstallation
- Elektrische Rollläden
- Neue Fliesen im Bad und WC
- Neue Dusche mit Luxusduschpaneel sowie neue Waschbecken und WC
- Neue Fliesen in der Küche und moderner Fliesenspiegel mit Metrofliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Frankfurter Ostend, unweit vom Zoo und der EZB. Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes zu erreichen, ob Kindergarten, Grund- oder weiterführende Schulen, Supermarkt oder ÖPNV. Auch Ärzte, ein Krankenhaus sowie Polizei und Feuerwehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für ausreichende Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt - mit den Kindern in den nahegelegenen Zoo, oder mit Freunden in der nahegelegenen Altstadt verabreden. Mit mehreren Anbindungen an den ÖPNV direkt vor der Tür sind auch weitere Strecken kein Problem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

VITRUVIO GmbH
Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt
HRB126275 Amtsgericht Frankfurt am Main
Geschäftsführer: Gonzalo San Benito Pool
infovitruvioproject.com
+49 (176) 41 840 418

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 237053