2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.950.000 89 m²
80331 München (Altstadt-Lehel)

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Direkt am Viktualienmarkt liegt der Eingang des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses - in dessen dritten Obergeschoss (mit Lift) die hier angebotene Immobilie liegt.

Wahres Loftfeeling über dem Viktualienmarkt.

Derzeit handelt es sich bei diesem Objekt um einen großen, zusammenhängenden Raum an dessen Kopfende sich eine Küchenzeile samt Theke befindet.

Die Schlafnische, eine Garderobe, das Badezimmer sowie eine Abstellkammer sind über Schiebeelemente seitlich vom restlichen Teil der Wohnung separiert.

Eine weitere Toilette mit Dusche und die Garderobe sind direkt neben dem Eingangsbereich vorhanden.

Nutzen lässt sich die Immobilie sowohl als Wohnung als auch als Gewerbeeinheit. Somit sind selbst Nutzungen im Bereich der kurzfristigen und touristischen Vermietung denkbar.

Die aktuelle, offene Aufteilung repräsentiert eher eine gewerbliche Nutzung. Die loftartige Raumaufteilung lässt jedoch auch großräumiges Wohnen mit Loft-Feeling zu.

Durch clevere Umplanungen liese sich aber auch eine "normale" 2-Zimmer-Wohnung realisieren.

Ob zum Wohnen oder zum Arbeiten - eine Immobilie in einer unwiederbringlichen Lage mit absoluten Seltenheitswert.
_ Mitten im Herzen Münchens
_ Loftartiges Wohnen oder Arbeiten
_ 3. OG mit Lift
_ gepflegter Zustand
_ Wohnen und Gewerbe möglich
_ unterschiedlichste Nutzungen vorstellbar

1900

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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

80331 München (Altstadt-Lehel)

Mehr München geht nicht. Dieser Wohnung liegt der Viktualienmarkt buchstäblich zu Füßen. Im dritten Obergeschoss thront man förmlich über dem Herzen Münchens mit Blick auf "Heilig Geist" und den "Alten Peter".

Zentraler und besser angebunden kann man in München fast nicht wohnen oder arbeiten. Nicht nur die Stände rund um den Viktualienmarkt bieten alles, was das Herz begehrt. Der nahe gelegene Marienplatz und die Münchner Fußgängerzone sind nur einen Katzensprung entfernt.