4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.430
Am Aubuckel 32-34, 68259 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene Wohnung im Erdgeschoss wurde 2017 komplett renoviert.

Sie besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- helles Laminat in Wohn- und Schlafzimmern
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Ofen und Spülmaschine
- modernes Duschbad
- zwei Toiletten
- zeitgemäße Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden
- großer Kellerraum
- Trockenraum im Keller
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Eine Garage kann auf Wunsch mit angemietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Dieses Haus befindet sich in am westlichen Ortsrand von Feudenheim. Das Objektumfeld zählt mit zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims.

Die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unweit gelegenen Hauptstraße. Feudenheim zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Freizeitangeboten sowie einer großen Bandbreite an Sportvereinen aus. Alles nahe gelegen und gut erreichbar.

Deshalb ist Feudenheim insbesondere bei jungen Familien beliebt. Eine Umgehungsstraße bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Dies alles vermittelt dem Haus einen außerordentlichen Wohn- und Freizeitwert. Die Lagequalität des Objekts wird sich durch die Ausrichtung der BUGA im Jahr 2023 weiter steigern. Das geplante Kerngelände der BUGA ist nur einen Steinwurf entfernt.

# Sonstiges
Ihre Anfrage senden Sie bitte ausschließlich per E-Mail!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-01-12
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10453 V