3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.800 54 m²
45731 Waltrop, Ickerner Straße 230

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

3 Zimmer, Küche, Bad, WC. Vollunterkellert mit Kelleraußentreppe und Zugang zum Gartenanteil. Ausbaureserve im Dachgeschoß. Eigene Gastherme.

Die WEG Ickerner Straße 230 - 236 besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.085 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1953 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und wird über eine eigene Gastherme beheizt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum, die Küche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Der Spitzboden bietet sich als großzügige Ausbaureserve an. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Untergeschoß befindet sich ein Bad mit WC und Dusche sowie weitere Kellerräume. Die Kelleraußentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Die anrechenbare Wohnfläche inklusive der Ausbaureserve im Dachgeschoß beträgt ca. 74 m².
Für diese Immobilie bestehen vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Umfassende Sanierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Weitere Ausstattung: Kabelanschluss, Gasanschluss / Gastherme

Zum Objekt gehört ein Sondernutzungsrecht an einer ca. 136 m² großen Gartenfläche.

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld exklusive Heizkosten beträgt zz. 124 EUR im Monat.

Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ca. 4.500 EUR.

Im Grundbuch Abt. II ist ein Bergschadenminderwert i.H.v. 10 % eingetragen.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 669-001 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Strom, Gas ===
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Ickerner Straße 230
45731 Waltrop

Die Immobilie liegt in einer zentralen Wohnlage in Waltrop an der Stadtgrenze zu Castrop-Rauxel-Ickern. In der direkten Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, die Waltroper und Castrop-Rauxeler Innenstadt sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen.