Haus zu vermieten €2.550 724 m²
5.400,00 €
Baujahr: 1979
frei ab 01.11.2022
3 Stellplätze
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.550,00 EUR
Zusammenfassung:
Vermietung - Haus mit drei Wohneinheiten in absolut ruhiger Siedlungslage in Saal a.d. Donau
- Baujahr: 1979
- 724 m² Grundstück
- drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche
- EG und 1. OG: jeweils 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, extra WC, Speis
- Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, extra WC
- Terrasse (EG) sowie Balkone (1. OG und DG)
- voll unterkellert
- Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet
- Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
- schöner, gepflegter Garten
- Doppelgarage, Carport und Nebengebäude
- gepflegter Zustand
- verfügbar ab 01.11.2022
Das Objekt mit drei Wohneinheiten wurde 1979 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück umfasst 724 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten eine Wohnfläche von ca. 107 m², die sich jeweils auf 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, extra WC, Speis sowie eine Terrasse (EG) und einen großen Eckbalkon (1. Obergeschoss) verteilen. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² mit drei Zimmer, Küche, Bad, extra WC und einem Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Ein Kaminofen kann angeschlossen werden. Zu dem gepflegten Objekt, das komplett bezugsfrei ist, gehören ein großer, gepflegter Garten, eine Doppelgarage, Nebengebäude sowie ein Carport.
Das Objekt ist zum 01.11.2022 vermietbar.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2001
93342 Saal
Das Objekt liegt in absolut ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Saal a.d. Donau.
Die Gemeinde Saal liegt ca. 3 Kilometer von der Kreisstadt Kelheim entfernt. Saal a.d. Donau hat ca. 6.000 Einwohner (incl. 11 Ortsteilen). Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit einem klassischen Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grund- und Mittelschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Die nächsten Gymnasien sind in Kelheim und Rohr. Realschulen sind in Abensberg und Riedenburg.
Der Ort liegt verkehrsgünstig mit guten Anbindungen zur A 93 in die Richtungen Regensburg (20 km), zur B 16 in Richtung Ingolstadt (B 16), zur B 299 in Richtung Landhsut (55 km). Saal a.d. Donau hat einen eigenen Bahnhof mit stündlicher Verbindung nach Regensburg bzw. Ingolstadt.
