Haus zu vermieten €1.800 680 m²
5.400,00 €
Baujahr: 1974
vermietet
Einzigartiges exklusives Architekten Designhaus des Münchner Stararchitekten Klaus Utermöhlen in toller natürlicher, naturnaher und ruhiger Umgebung mit nur wenig Anliegerverkehr, mit modernem Bad (2017 generalsaniert), stylischem Wohn-/Ess-/und Arbeitsbereich auf 3 ineinander laufende Ebenen (Wohnzimmer mit Loftcharakter, lichtdurchflutet- man denkt und fühlt, man sitzt im Grünen mit Megablick ins Grüne); 2 Ebenen Masterbedroom mit eigener Ebene für Ankleide- ideal für 2 Personen mit hochwertigem Sisalboden (2017), Kamera am Eingang mit Bildschirmen im EG und OG.; hochwertige Bauausführung (Wandstärke 36cm(!)), DSL möglich;
Wichtiger Hinweis:
Geheizt wird das im Jahr 1974 gebaute Objekt mit einer aktualisierten Öl-Heizung (kein GAS!). Heizkosten trägt der Mieter direkt selbst. Sie sind ausdrücklich NICHT in den Betriebskosten berücksichtigt.
Das Objekt bietet exklusiv und repräsentativ Leben auf 3 offenen Ebenen:
Essen, Wohnen (riesiges Fenster mit Blick ins Grüne - sonnen-durchflutet), Arbeiten mit Galerie (3 Zimmer offen ineinander übergehen auf 3 Ebenen;
4 zusätzliche Zimmer: Elternschlafzimmer (ebenfalls sehr repräsentativ auf 2 Ebenen mit begehbarem Schrank), sowie 2 Schlafzimmer/ Kinderzimmer in ebenfalls top geschnittenen Größen im Souterrain), zweiter Büroraum auf Wohnebene, Küche ideal kompakt geschnitten, Speisekammer extra.
Neues Bad mit Dusche, Badewanne und abgeschlossenem WC im 1. OG, Gäste-WC u.a. im Erdgeschoss.
L-Balkon, sowie weiterer eigener Wäschebalkon, gute Stauraumflächen, hohe Räume, attraktive, luftige, großzügige Wohnatmosphäre.
Ideal, um einfach mal "Durchschnaufen" zu können... quasi Urlaub schon zu Hause. Digital-taugliche SAT-Anlage, DSL vor Ort möglich und liegt bereits an.
Es wurden 2017 umfangreiche Sanierungsarbeiten (z.B. neues Bad, edle Sisal Teppiche, Holz innen wie außen samt Anstrichen revidiert/ Videosprechanlage erneuert etc.) am Objekt durchgeführt.
Das Haus sollte längerfristig angemietet werden.
Eine geflieste Garage mit elektrischen Torantrieb mit Funkfernbedienung und 2 Stellplätze vor der Tür für Ihr Auto stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Nutzfläche: 28,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017
93077 Bad Abbach
Von diesem ansprechenden Objekt mit der sonnigen Terrasse, genießen Sie einen herrlichen Blick auf Bad Abbach.
Das Objekt wurde von einem bekannten Münchner Toparchitketen geplant & realisiert.
Entspannende Spazierwege beginnen in unmittelbarer Nähe.
Ruhe und Kommunikation perfekt kombiniert - ideal auch für Paare, geeignet auch für Familien mit bis zu 2 Kindern.
Sehr gute Verkehrsanbindung nach Regensburg, Schulen Kindergärten vor Ort, sowie Gymnasien in Regensburg und Kelheim, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Freibad, Golfplatz, Therme, ...) vor Ort und die besagte Nähe zur Universitätsstadt Regensburg mit vielfältigem Einkaufs- und Kulturangebot und Bildungs- - Arbeitsangebot zeichnen diese Lage aus!
