Haus zum Verkauf €310.000 628 m²
34560 Fritzlar

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1956
vermietet
Geschosse: 2

4 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird ein 1956 erbautes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen plus Kellergeschoss.
- Zuletzt wurde 1998 die Wohnfläche durch einen Anbau vergrößert, des Weiteren eine neue Ölheizung installiert und auf dem Dach wurden Tonziegel neu eingedeckt. Auch der Dachboden wurde im Jahre 1998 ausgebaut und schafft weitere 15 Quadratmeter Wohnfläche.
- 2010 wurden im Bestandsobjekt die Fenster gewechselt und der Anbau mit 10 cm WDVS gedämmt.
Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller/-raum zur Verfügung.
- Das Grundstück umfasst rund 628 Quadratmeter und bietet einen Garten.
- Für Kraftfahrzeuge stehen eine Doppelgarage und zwei Garagen zur Verfügung, außerdem bieten ein massiv erbauter Schuppen weiteren Stauraum oder könnte zu einer Werkstatt ausgebaut werden.
- Das Haus verfügt über ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
- Schöne Pluspunkte sind die Balkone, welcher zum Verweilen einladen.
- Die Tageslichtbäder sind mit einer Regendusche und/oder einer Badewanne ausgestattet.
- Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
- Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
- Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Die Öltanks wurden zuletzt 2010 erneuert.
- Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Ambiente.
- Die Photovoltaikanlage, welche 2012 montiert, unterstützt Ihre Verbräuche positiv und bietet zusätzliche Rendite. Für Warmwasser dient die Wärmepumpe.
- Die PV-Anlage wird getrennt von der Immobilie mit 15.000,00 Euro verkauft.
- Das Haus wird aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.070,00 Euro vermietet.
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohneinheiten gezeigt.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1998

34560 Fritzlar

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Fritzlar-Haddamar in ruhiger Ortslage. Bis Fritzlar sind es nur wenige Kilometer, mit dem PKW oder Bus gut zu erreichen.
Fritzlar ist eine attraktive Kleinstadt in Nordhessen an der Eder. Die Altstadt hat in der Region einen guten
Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe- und Industriebetriebe.
Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.