2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
Zülpicher Str. 35-39, 52349 Nordrhein-Westfalen - Düren

**Objektbeschreibung:**

Die hier angebotene, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegene, großzügige 2-Zimmerwohnung mit großem Wohn- & Essbereich befindet sich im Süden von Düren auf der Zülpicher Straße. Der Wohnungsmittelpunkt der 72 m² großen Wohnung ist der großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Er lässt Ihrer Individualität viel Gestaltungsspielraum bei der Einrichtung.

Mit der bereits vorhandenen Einbauküche können Sie auch direkt nach dem Einzug schon mit dem Kochen loslegen.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich darüber hinaus genug Platz, um beispielsweise einen kleinen Arbeitsbereich einzurichten.

Darüber hinaus bietet Ihnen das Schlafzimmer genügend Fläche für einen erholsamen Schlaf und der Blick aus dem Fenster ins Grüne lässt jeden Tag gut und freundlich beginnen.

Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit Laminat ausgelegt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind mit Sicherheit die zwei Sonnenbalkone mit Blick ins über die Dächer Dürens.

Die Wohnung wird mit einem Stellplatz vermietet.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

**Lage**

Die Lage im Dürener Süden bietet fußläufig gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Dürener Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Citybus zu erreichen. Der Holzbendenpark zur Naherholung ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Nahegelegene Kindertagesstätten, sowie Schulen runden die hervorragende Lage ab.

Energieausweis: vorhanden

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 133,53 kWh/(m\*a)

**Sonstiges:**

Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein junges Pärchen. Ein Bonitätsnachweis ist erforderlich. Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme eine gültige Telefonnummer an.

Wir bitten darum, sich kurz vorzustellen, mit wie vielen Personen sie einziehen, ob Haustiere vorhanden sind und ob sie in einem festen Beschäftigungsverhältnis stehen oder nicht.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben nicht beantwortet werden.