Haus zu vermieten €1.490
Berndmannstr. 10, 47447 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet reichlich Platz und befindet sich in ruhiger Lage direkt im Herzen von Kapellen und wurde 2012 komplett neu und hochwertig saniert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit 7 Zimmern und 2 Bädern reichlich Platz für die Familie. Dazu steht ein Nebenhaus zur Verfügung, das auf 35 qm Platz für Homeoffice und Gäste biete. (keine offizielle Wohnfläche). Verbunden sind die Gebäude durch eine überdachte Terrasse mit eingebautem Grill. Ideal für eine mehrköpfige Familie oder für Mehrgenerationen. Ein schöner Garten mit Rasen und Obstbäumen sowie Spielgerüst lassen keine Wünsche offen. Eine Garage und ausreichend Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur. Von dort sind die einzelnen Räume des Erdgeschosses und über eine Treppe das OG zu erreichen. Die gesamte Etage ist mit hochwertigen Fliesen und Fussbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist mit sehr hochwertige Einbaugeräten ausgestattet, zudem gibt es Ess- und Wohnzimmer nebst luxuriösem Duschbad und zweitem Wohn- oder Schlafzimmer. Über zwei Terrassentüren sind der Garten und der Terrassenbereich zu erreichen.

Über die moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern. Zudem befinden sich dort ein weiteres Badezimmer mit Whirlpoolwanne sowie ein gesondertes WC-Bad.

Die Aufteilung der Räume ist dem Grundriss zu entnehmen.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Hier sind u. a. die Fußbodenheizung, die Hochwertigen Fliesen und Geräte sowie elektr. Rolläden zu erwähnen.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde vom Voreigentümer als sein Wohnhaus komplett neu saniert und ausgestattet. Entsprechend liebevoll und hochwertig ist die Ausstattung. Hier ist es eine Freude zu wohnen und ggf. zu arbeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt direkt im Herzen von Moers-Kapellen, dennoch sehr ruhig, da als Rückhaus gelegen. Ruhig, geräumig und mit schönem Garten und Stellplätzen. Kindergarten, Schulen, Ärzte öffentlicher Nahverkehr und Einkaufen - alles ist fussläufig zu erreichen. Gleichzeitig bietet Moers Kapellen eine perfekte Verkehrsanbindung nach Moers, Duisburg, Krefeld über die nahegelegene Schnellstrasse und Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zu dem Objekt gehören ein Nebenhaus, eine Garage, ein Stellplatz und ein Gerätehaus, die verpflichtend für insgesamt 130 Euro mitgemietet werden müssen.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492029.pdf (Grundriss B 10 Rückhaus)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 236772