Haus zum Verkauf €348.000 236 m²
56070 Koblenz

Verwirklichen Sie Ihren Traum eines eigenen Betriebes oder nutzen Sie die Gelegenheit als Kapitalanlage! Dieses 1982 massiv erbaute Fachwerkhaus bietet Ihnen eine urige Gaststätte, eine Betreiber/Ferienwohnung und eine kleine Pension in einem. Das Haus befindet sich idyllisch in zweiter Reihe des Rheinufers im schönen Ortsteil Koblenz-Wallersheim. Durch die derzeitige Nutzung bietet es sich Ideal zur Realisierung eines Leben und Arbeiten unter einem Dach Konzeptes oder auch als Kapitalanlage an. Im Erdgeschoss befindet sich der aktuell der Gastronomische Betrieb mit zwei großen Gasträumen und voll ausgestatteter Küche. Hier haben Sie sowohl ausreichend Platz für den täglichen Restaurantbetrieb aber auch für größere Veranstaltungen. Im ersten Stock befindet sich die ca. 120 m² große Betreiberwohnung, welche alternativ auch als Ferienwohnung für Familien genutzt werden könnte. Besonderes Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, welche über einen herrlichen Rheinblick verfügt. Im zweiten Stock befinden sich 8 Gästezimmern, jeweils mit Bad, welche aktuell gerne von Radtouristen als Übernachtungsmöglichkeiten genutzt werden und somit einen echten Mehrwert bieten. (Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor.)

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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