2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 50 m²
74382 Neckarwestheim

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

In diesem gepflegten 1990 erbauten 3-FAMILIENHAUS befindet sich die angebotene 2 ZIMMER-DG-WOHNUNG von ca. 50 m² mit Aussenstellplatz.
Das Haus liegt zentral, ca. 800 m, fußläufig 10 Minuten, vom Ortskern entfernt.

Die gemütliche DG-WOHNUNG verfügt über einem geräumigen WOHN- ESSBEREICH von ca. 21 m². Das SCHLAFZIMMER ist ca. 9,5 m² groß. Die einladende WOHNKÜCHE wurde von der Mieterin geschmackvoll gestaltet. Das TAGESLICHTBAD verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört noch eine ABSTELLFLÄCHE im UG und ein AUSSENSTELLPLATZ.

Die Kunststofffenster sind weiß, mit Doppelverglasung. Die Böden sind mit Laminat bzw. mit Fliesen ausgelegt.
Die Öl-Zentralheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Die Fassade wurde 2020 neu gestrichen.

Verlegung von Glasfaser-Leitungen vor Ort sind in Planung.

Eine interessantes Angebot auch bestens geeignet für Anleger!

EINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!

WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Käuferprovision: 2,976 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

74382 Neckarwestheim

NECKARWESTHEIM, ist eine Gemeinde zwischen Ludwigsburg und Heilbronn, zur Landeshauptstadt Stuttgart sind es nur ca. 40 km.

In NECKARWESTHEIM sind ca. 4.000 Einwohner zu Hause.
Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen.
Weiterführende Schulen in den benachbarten Orten, können über eine gut organisierte Busverbindung (HNV) zeitnah erreicht werden.

Die Vereine am Ort erfreuen sich größter Beliebtheit und beleben zusammen mit der Bürgerstiftung Neckarwestheim das kulturelle Leben.

NECKARWESTHEIM liegt im "Speckgürtel" Stuttgarts. Firmen vor Ort und weitere namhafte Firmen in der Region, bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihre berufliche Entwicklungen und Herausforderungen.

Der Ort selber und die umliegende WEINBAUREGION lädt mit ihrer schönen Neckartallandschaft, ihren Wäldern, Wiesen und Weinbergen zum Wandern und Rad fahren ein.

Südlich des Ortes liegt das romantische Schloss Liebenstein, der ehemalige Stammsitz der Herren von Liebenstein und wurde ab 1120 erbaut. Heute gibt es im Schloß ein Hotel mit Tagungsräumen. Nicht zuletzt durch die romantische Kapelle, werden hier auch bevorzugt Hochzeiten gefeiert. Auf den Aussenanlagen befindet sich ein wunderschöner Golfplatz (Liebensteiner Golfclub).

HIER LÄSST ES SICH GLEICHERMASSEN GUT LEBEN, WOHNEN UND ARBEITEN!

Die nächste Autobahnauffahrt (A81), bei Mundelsheim erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten.
Der nächste Bahnhof liegt in Kirchheim a. N. nur 3 km entfernt. Von dort aus geht die Fahrt in Richtung Stuttgart oder Heilbronn zu den Fernzügen, wenn gewünscht.

ENTFERNUNGEN:
A81 in Rg. Stuttg. u. Heilbr. ca.10 km
Kirchheim a.N. ca. 5,5 km
Lauffen ca. 6,5 km
Ilsfeld ca. 6,5 km
Besigheim ca. 9 km
Bietigheim-Bissingen ca. 14,5 km
Heilbronn ca. 15 km
Ludwigsburg ca. 24 km
Stuttgart: ca. 40 km
Stg./Echterdingen Flughafen ca. 60 km
Frankfurt ca. 164 km
München ca. 269 km