3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.500 71 m²
90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- Balkon/Terrasse

- Flachdach saniert vor ca. 2 Jahren
- Aufzug zum Halbgeschoss, modernisiert 2005
- Fernwärme
- neue Wohnungseingangstür 2019
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster ca. 10 Jahre alt (bis auf WZ-Fenster)
- erneuerter Sicherungskasten mit Kippschaltern und FI-Schalter
- Bad mit Dusche u. Waschmaschinenanschluss, renov. vor ca. 10 Jahren
- moderne Einbauküche
- Laminatboden im Wohnzimmer, Schlaf- u Kinderzimmer
- Abstellschrank im Flur
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausgeld 225,33 € inkl. Rücklagen - plus Fernwärme (aktuell 60 €)

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug zum Halbgeschoss darunter und ein paar Stufen im Treppenhaus. Das Wohnzimmer mit Balkon ist nach hinten ausgerichtet und hat einen wunderschönen Ausblick auf die begrünte Gartenanlage. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verfügt zusätzlich über Stauraum im Abstellschrank. Die Küche ist separat und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Badezimmer mit Dusche wurde vor ca. 10 Jahren renoviert und bietet Ihnen Platz für eine Waschmaschine. Ebenso wie im Wohnzimmer ist auch im Schlafzimmer und Kinderzimmer Laminatboden verlegt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Hier finden Sie eine frei werdende Wohnung mit schönen Wohnkomfort und sehr guter verkehrsgünstigen Anbindung.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2012

90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Die Wohnung befindet sich in Neuröthenbach gegenüber dem Röthenbacher Einkaufscenter. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso finden Sie Schulen und Kindergärten im Stadtteil Röthenbach b. Schweinau. Als Naherholungsgebiet ist der Faberpark und der Rednitzgrund auf kurzem Weg erreichbar.