4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 141 m²
91074 Herzogenaurach

3.100,00 €

frei ab 01.11.2022

2 Stellplätze

Das bestehende Wohnhaus wurde in 2022 umfassend renoviert und energetisch ertüchtigt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses, das neu aufgebaut wurde. Das Dach ist mit Wärmedämmung nach neuen energetischen Standard und mit sommerlichen Wärmeschutz versehen.
Die Aussenwände haben Wärmedämmverbundsystem und die Fenster und bodentiefen Elemente 3-fach-Verglasung.

Das Bad und das Gäste-Wc sind modern in anthrazit und weiß gefliest und haben beide Fenster. Das Badezimmer hat Badewanne und Dusche. . Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Vinylboden in Holzoptik belegt.

Über die geräumige Diele kommt man in den Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum. Ein Schlafflur trennt das Schlafzimmer mit Ankleide, 1 Kinderzimmer und das Bad vom Wohnraum.
Vom 2. Kinder- oder Gästezimmer und vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur geräumigen Loggia.

ist nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich

Die Unterlagen sind nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, worum insbesondere auch der Vermieter bittet.

91074 Herzogenaurach

In einem sehr gepflegten ruhigen Wohngebiet im Süd-Westen von Herzogenaurach steht dieses neu renovierte 3-Familien-Wohnhaus.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitbad, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, die historische Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen für die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Firmen adidas, Puma und INA Schaeffler, sowie die mittelständischen Betriebe im Gewerbegebiet sind bequem mit dem Stadtbus oder dem Fahrrad ereichbar. Zum Autobahnanschluss A3 und A73 sind es ca. 6 km, zum Flughafen Nürnberg ca. 23 km. Nach Erlangen fährt ein Schnellbus. Vom dortigen Bahnhof aus können die Städte Nürnberg, Fürth, Forchheim und Bamberg mit der Bahn erreicht werden.