Haus zum Verkauf €740.000 1250 m²
97320 Buchbrunn

Baujahr: 1927
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein kernsarniertes Schmuckstück mit großem Garten und Doppeltgarage. Das 1927 erbaute Haus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail von 2016-2019 kernsarniert und modernisiert. Wir haben hier sehr viel Wert auf hochwertige und langlebige Baumaterialien und Einrichtungen gelegt. Garten und Garage können noch nach eigenen Wünschen hergerichtet werden. Im Haus ist eine moderne und hochwertige Ausstattung und eine sehr effiziente Pelletheizung mit angenehmer Wärme über die Fußbodenheizung. Solarthermie kann ohne Probleme nachgerüstet werden (Anschlüsse sind vom Pufferspeicher zum Dachboden gelegt). Zum Wohlfühlen an kalten Tagen ist ein fest verbauter Holzofen vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und im Obergeschoss ein fugenloses Bad mit barrierefreier Dusche. Die Küche und der Wohn- und Essbereich sind offen gestaltet. Neben der Küche befindet sich noch eine geräumige Speisekammer. Im angrenzenden Heizraum ist Platz für Wäsche, Waschmaschine und Trockner. Die komplette untere Etage kann mit Raffstores abgedunkelt werden. Im oberen Stockwerk kann im Hauptschlafzimmer mit zwei außenliegenden Textilscreens abgedunkelt werden. Es gibt zu der neuen Raumaufteilung nach Umbau keinen Grundriss, da dies selbst geplant war. Von außen zugänglich befindet sich noch das Pelletlager mit noch weiterem Stauraum. Die Flachdächer sind dazu vorgesehen begrünt zu werden. Der über eine Deckenluke erreichbare Spitzboden kann bei Bedarf noch komplett ausgebaut werden und bietet viel Stauraum. Das Haus ist halb unterkellert, der Kellerboden ist aus gestampftem Lehm und dadurch hat der Keller immer eine ähnliche Temperatur. Im Keller befindet sich eine Enthärtungsanlage. Der riesige Garten ist schon komplett mit einer dichten Naturhecke umgrenzt und hat Baumbestand. Im Garten befindet sich ein Brunnen (führt Wasser, wurde aber seit längerem nicht mehr genutzt) und eine 5000 Liter Regenwasserzisterne zur Bewässerung des Gartens. Ein Rohr um Wasser vom Brunnen zur Zisterne zu pumpen ist verlegt. Die große Terrasse ist soweit vorbereitet dass ein Bodenbelag nach Wunsch verlegt werden kann.

Das Haus ist aktuell noch bewohnt.
Provisionsfrei, da Privatverkauf.
Bitte nur bei ernsthaften Interesse melden.

Anzahl Terrassen: 1

97320 Buchbrunn

Buchbrunn hat eine super Lage. Hier gibt es auch einen Bahnhof und nach Würzburg oder Kitzingen ist man auch schnell mit dem Auto gefahren. Im Ort gibt es auch einen Dorfladen,einen Kindergarten, einen großen Spielplatz in unmittelbarer Nähe, einen Sportverein (und andere Vereine) und eine Mittelschule. Weitere Geschäfte sind nur wenige Kilometer in Kitzingen vorhanden.