Haus zum Verkauf €299.000
34582 Hessen - Borken

++ Solides Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück ++
Das hier angebotene Objekt befindet sich in 34582 Borken (Hessen). Das im Jahre 1972 in massivbauweise errichtete Gebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten, sticht durch seine gleichmäßige und harmonischeWohnungsaufteilung hervor. Die 3 Wohnungen wurden im laufe der Jahre teilweise renoviert und modernisiert. Zu dem Objekt gehören eine Garage und weitere Außen-Freistellflächen mit ausreichend Platz für mehrere PKW. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage für Eigennutzung und Einspeisung.

Gesamtwohnfläche: ca. 248 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 83 m²

Grundstücksgröße: ca. 1600 m²

Ist-Mieteinnahmen Vermietung Nettokalt: ca. 17.982,60€ p.a.
Ist-Mieteinnahmen Photovoltaik: ca. 2.000,00€ p.a.
Ist-Kaufpreisfaktor: 14,96

Soll-Mieteinnahmen Vermietung Nettokalt: ca. 19.998,00€ p.a.
Ist-Mieteinnahmen Photovoltaik: ca. 2.000,00€ p.a.
Soll-Kaufpreisfaktor: 13,59

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Der Energieausweis liegt in Kürze vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Teilweise Renovierung/- Modernisierung der Wohnungen
- Großes und gut geschnittenes Grundstück
- Ölheizung (15 Jahre alt)
- Elektrik 3-adrig aus dem Jahr 2006
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Borken (Hessen). Das Borkener Seeland ist aufgrund seiner vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für viele Menschen aus der Region. Vor Ort gibt es des Weiteren attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen. Eine gute Infrastruktur in Form von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine gute Anbindung und eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Kassel und Frankfurt.
Sonstiges
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Das Betreten des Grundstückes ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits
bekannt, ist uns dies schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wurde, das Geschäft abschließt.
Haftungsausschluss: Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf Verkäuferangaben beruhen: Daher haften wir nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt oder Angebotsdaten. Inhaltliche Prüfungen der Bauakte werden durch uns nicht vorgenommen. Engere Interessenten können nach Rücksprache über unser Büro eigenständig Sichtungen der Bauakte vornehmen und werden hierfür durch den jeweiligen Verkäufer/ Verkäuferin bevollmächtigt. Gespräche sind generell ausschließlich über unser Büro zu führen. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Verkäufer schuldet kein bestimmtes Flächenmaß des Kaufgegenstandes. Abweichungen der tatsächlichen von etwaigen im Exposé oder sonstigen übergebenen Unterlagen angegebenen Größe des Kaufgegenstandes können also keine Rechte des Käufers begründen.

Datenschutz
Jensen & Doering ist verpflichtet, Sie auf die aktuelle Datenschutzverordnung hinzuweisen. Wir erheben personenbezogene Daten nur, um unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu erfüllen, wie z.B. ein Exposé zu erstellen oder um Objektbesichtigungen durchzuführen. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte (u.a. Notare, Banken, öffentliche Behörden, Hauseigentümer) erfolgt nur, wenn wir Ihre Erlaubnis dazu haben. Welche gesetzlichen Rechte Sie als Kunde haben, erläutern wir Ihnen ausführlich auf unserer Internetseite unter nachfolgendem Link:
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