6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €667.000
75242 Baden-Württemberg - Neuhausen

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine sehr große Wohnung, weg vom hektischen Stadtleben, in dem die ganze Familie unter einem Dach wohnen kann - jeder für sich und doch alle zusammen?
Oder Sie wollten schon immer mit Oma und Opa zusammen ziehen?
Dann sind diese zwei Wohnungen genau das Richtige für Sie.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG: 2 Zimmer Wohnung, ca. 59,60 qm, das Hausgeld beträgt mtl. 235,-- EUR
* Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Küche mit Zugang auf den Balkon
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
* Flur

DG: 3 Zimmer Wohnung, ca. 109,21 qm, das Hausgeld beträgt mtl. 325,-- EUR
* Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
* Holzofen
* Küche mit Zugang auf den Balkon
* Büro
* Kinderzimmer, hier führt eine Treppe runter in die 2 Zimmer Wohnung,
kann nach Bedarf wieder geschlossen werden, somit hätten Sie zwei
abgeschlossene Wohnungen
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, und Waschbecken
* Gäste-WC
* Abstellkammer

* Keller
* Waschraum
* 3 Stellplätze außen

Ihr neues Zuhause wartet auf SIE!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Im Haus gibt es einen Treppenlift, diesen haben die jetzigen Eigentümer einbauen lassen. Dieser Treppenlift fährt vom Untergeschoss bis hoch ins Dachgeschoss. Wenn Sie diesen mit übernehmen möchten, können Sie dies gerne tun. Die Wartung und die Pflege des Liftes würden Sie komplett selbst übernehmen.
Der Lift hat mit der Eigentümergemeinschaft nichts zu tun, alle Kosten tragen Sie selbst.
Die Dachrollläden von der Wohnung im Dachgeschoss, die Rollläden in der Küche, im Büro und im Schlafzimmer betreffen auch nicht die Gemeinschaft, auch hier tragen Sie die Kosten für Reparaturen und Pflege selbst.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

# Lagebeschreibung
Mit ca. 2054 Einwohnern ist Neuhausen der größte Ortsteil und Steinegg mit ca. 975 Einwohnern der kleinste.

Von Pforzheim ist Steinegg ca. 20 Minuten entfernt.
In Leonberg sind Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten, in Sindelfingen
ca. 30 Minuten.

Neben verschiedenen Gaststätten, einer Apotheke, der Theaterschachtel und einem Kindergarten findet man auch eine Backfiliale mit kleinem Cafe, eine Metzgerei und zwei Banken.

Am Sägewerk 2 eröffnete ein Lebensmittel-Discounter samt einer Bäckereifiliale, ein Getränkemarkt und eine Selbstbedienungs- tankstelle.
Weitere kleinere Einzelhandelsbetriebe runden das Angebot ab.

Steinegg verfügt trotz der bescheidenen Einwohnergröße über ein breit gefächertes öffentliches Leben. Neben der Burg, einem Kindergarten, dem neu erbauten Seniorenheim St. Josef findet man hier auch die Verbandsschule im Biet.

# Sonstiges
Möchten Sie eine Immobilie wertgerecht verkaufen oder vermieten?
Nutzen Sie unsere mehr als 42-jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 109.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 517234