Haus zum Verkauf €625.000 212 m²
60437 Frankfurt am Main (Bonames)

Baujahr: 1922
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 3

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenmittelhaus. Das Objekt wurde in den Jahren 1998-2000 bis auf die Grundmauern entkernt und saniert. Die gesamte Elektroanlage incl. Leitungen, Wasser-, Heizungs-, Kanalrohre, Heizungsanlage, Fenster, Naturschieferdach, Bodenbeläge, Türen und Innenputz wurden ersetzt. Alle Geschoßdecken, das Dach und die Außenfassaden sind gedämmt. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht frühestens zum 01.04.2023 zum Verkauf. Neben zwei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC zählen 3 hübsche Zimmer ein Ankleideraum und ein großer Wohn- Essbereich mit offener Küche zu dem Haus. Das 1922 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung mit Solarthermie beheizt. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen ihnen außerdem 2 Kellerräume. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 625.000,00 Euro.

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES REIHENMITTELHAUSES
Hauswirtschaftsraum, Tresorraum, Garten, Gartenhaus, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Cat 5 Verkabelung

Träumen Sie davon, ganz unkompliziert in ein saniertes Haus einziehen zu können? In einer familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen und nur wenige Schritte vom Ortszentrum und der U-Bahnhaltestelle Bonames entfernt, steht dieses einzigartig sanierte Reihenmittelhaus.
Das Haus wird Sie begeistern, denn die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl von HIGHLIGHTS: Durchdachter Grundriss mit vielen Wohnoptionen; Geschmackvoll ausgewählte Innenausstattung; Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener ALNO-Küche; direkter Austritt auf die sonnige Terrasse; Hartböden im gesamten Haus; Kinderetage mit zwei Schlafzimmern und modernem Bad; abgeschlossenes Dachgeschoß mit Ankleide und Wellnessbad mit Whirlpool; Energieeffizienzklasse C; Energieeffiziente Haustechnik durch Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung. Außenanlage mit hochwertigem Aluminium Zaun; Schöner Palmengarten mit Urlaubsfeeling; Dieses geschmackvoll ausgestattete Reihenmittelhaus eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Die perfekte Infrastruktur in kurzer, fußläufiger Entfernung macht diese Immobilie so attraktiv. Die Frankfurter Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von der stadtnahen Lage des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

COURTAGEPASSUS
Kein Makler-Vertrag direkt vom Eigentümer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Küche: ALNO mit Echtholz front, Siemens Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzugshaube mit Abluftanschluß, Bosch Umluftherd, Induktionskochfeld und Spülmaschiene.

Esszimmer: ausziehbarer Esstisch, 3x Stühle, 1x 3er
Sitzbank und Nischeneinbauschrank aus Kirschbaum, Hersteller Team 7

Wohnzimmer: Sideboard, Fernsehschrank, 2x Glastisch

Büro: 2x Schreibtisch, 2x Sideboard, 2x Hochschrank und 1x Rondell 2x Bürostuhl

Hauswirtschaftsraum:
Siemens Gefrierschrank, Privileg Waschmaschine, Blomberg Wäschetrockner

Anzahl Terrassen: 1

60437 Frankfurt am Main (Bonames)

BONAMES: LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE
Bonames liegt am Rande Frankfurts zwischen den Ortsteilen Kalbach, Nieder-Eschbach sowie Harheim. Der Ort wird nach Süden durch die Nidda begrenzt. Der Stadtteil verfügt über sehr gute Bus und U-Bahn- Anbindungen sowie S-Bahn-Anschlüsse im benachbarten Berkersheim oder Frankfurter Berg. Über die A5 und die A661 erreichen sie die Innenstadt, den Flughafen oder das beliebte Naherholungsgebiet Taunus. Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schon länger verbindet Bonames das Städtische mit einem gemütlichen Dorfcharakter. Die Nähe zum Frankfurter Grüngürtel (Naturschutzgebiet) ist besonders hervorzuheben.
Ebenso der ehemalige Flug-/Helikopterlandeplatz an der Nidda, welcher heute das Feuerwehrmuseum beherbergt und zur Naturschule geworden ist. Hier kann man mitten im Grünen Fische und Insekten, Blumen und Vögel beobachten.